Правила утепления межпанельных швов в панельном доме

Энергоэффективность панельных многоквартирных домов, комфорт в процессе их эксплуатации, срок службы здания и даже его внешний вид тесно взаимосвязаны с качеством утепления и герметизации межпанельных швов.

В ситуациях, когда эти работы выполнены недостаточно качественно или с нарушением технологии, возникает целый ряд проблем, выражаемых протечками и промерзаниями, возникновением сквозняков, сырости и грибка во внутренних помещениях, быстрым выветриванием тепла при более интенсивной работе отопительных систем и обогревательного оборудования.

Первичная герметизация

В процессе строительства панельного здания осуществляется первичная герметизация межпанельных стыков, выполняемая в следующей последовательности:

Заполнение пустот между плитами посредством задувки монтажной пены. При расширении пена хорошо заполняет шов, обеспечивая его утепление, герметизацию и гидроизоляцию.
Укладка вилатерма (трубка из вспененного полиэтилена). Обладая высокой эластичностью, вилатерм отлично заполняет оставшиеся пустоты и выдерживает нагрузки, вызванные усадкой дома. Обязательным условием при прокладке материала является обеспечение его плотного примыкания к бетонной поверхности.
Обработка герметиком (мастичные составы). Герметик наносится непосредственно поверх вилатерма и как бы запечатывает шов, выполняя задачи по его гидроизоляции и герметизации.

Основные ошибки при первичной герметизации межпанельных швов

К быстрой разгерметизации межпанельных стыков может привести ряд ошибок, допущенных в процессе их заделки. К наиболее типичным нарушениям и ошибкам можно отнести следующее:

Отказ от вилатерма при первичной герметизации. Для новостроя категорически не рекомендуется применять только монтажную пену при герметизации стыков. Не обладая эластичностью вспененного полиэтилена, монтажная пена в процессе усадки дома подвергается растрескиванию, что приводит к нарушению целостности заделки швов и их последующей деформации.
Применение низкокачественного утеплителя, характеристики которого не соответствуют эксплуатационным условиям и не способны обеспечить должное качество работ.
Неправильно подобранный диаметр утеплителя, при котором трубка вилатерма недостаточно плотно примыкает к поверхности панелей или находится в свободном, неуплотненном состоянии.

Когда требуется вторичная герметизация?

Сроки проведения вторичной герметизации точно назвать нельзя, поскольку они индивидуальны для каждого отдельно взятого многоэтажного здания и зависят от целого ряда факторов. На необходимость вторичной обработки швов могут указывать следующие признаки:

Протечки. Эта проблема наносит наибольший ущерб всему панельному зданию. Такое разрушительное воздействие обусловлено тем, что влага, которая скапливается в полости швов со временем пропитывает стены, вымывая из нее составные компоненты и деформируя плиты изнутри в процессе температурных расширений.
Промерзание. Является прямым следствием протечек, проявляющим себя после наступления холодов в межсезонье, когда еще не начался отопительный период.
Сквозняки и ускоренные теплопотери точно указывают, что материал, заполняющий стыки между панелями, разрушен и больше не выполняет свои защитные и изолирующие функции.
Повышенная влажность в помещениях, отсыревание обоев, плесень и грибок на стенах. Причиной таких проблем является влага, которая проникает внутрь дома через трещины и пустоты в стыках.

Способы вторичной герметизации межпанельных швов

В зависимости от степени разрушенности утеплительных материалов и задач, которые необходимо решить в процессе ремонта межпанельных стыков, для вторичной герметизации может использоваться одна из двух технологий:

Без вскрытия швов. Этот способ актуален только в том случае, если утеплительные материалы или бетонный состав, заполняющие пространство шва, сохранились в хорошем состоянии, а в обновлении нуждается только слой герметика. В этой ситуации старая мастика аккуратно удаляется, а стык промазывается новым слоем герметика. Особое внимание при герметизации без вскрытия панельного шва необходимо уделить тщательной зачистке его поверхности, поскольку различный мусор и загрязнения могут привести к отслоению мастики.
Со вскрытием швов. Этот вариант предусматривает полное удаление старых материалов и полноценное утепление швов с проведением всех этапов, сопутствующих первичной герметизации. Удаление старой заделки осуществляется при помощи перфоратора и различных ручных инструментов и только после полноценной зачистки стыка его обрабатывают обезжиривателем и проводят новую герметизацию. Самой частой ошибкой, которую допускают неопытные мастера в процессе проведения таких работ, является некачественная очистка межпанельного пространства, что существенно ухудшает качество последующей заделки ввиду недостаточно плотного прилегания материалов и невозможности их нормального уплотнения.

В каких ситуациях вскрытие швов обязательно?

Можно выделить определенные признаки, указывающие на то, что утепление швов в панельном доме должно обязательно сопровождаться их предварительным вскрытием и тщательной зачисткой. К таким признакам относится следующее:

При несильном ударе острым концом молотка по материалу, он интенсивно осыпается.
В качестве предыдущей заделки использовалась поверхностная герметизация, при которой стык был только оштукатурен и покрыт слоем мастики.
Дом уже длительное время в эксплуатации и имеет старые стены, плиты которых уже подверглись достаточному износу.

Когда достаточно частичного вскрытия шва?

При небольшом расстоянии между плитами и в ситуациях, когда шов изначально хорошо заделан бетоном, допускается выполнить частичное вскрытие шва. При выборе такой технологии по всей протяженности шва с определенным отступом проделываются отверстия, через которые вводится монтажная пена. После того, как шов заполнен пеной, проделанные отверстия нужно закрыть, поскольку при таких условиях расширяющийся материал наиболее эффективно заполнит все имеющиеся пустоты.

Технологии герметизации при вскрытии швов

Когда вторичное утепление швов осуществляется с их предварительным вскрытием и удалением старого материала, для последующей герметизации можно использовать следующие комбинации материалов:

Монтажная пена и мастика. Этот вариант отличается бюджетностью и может с успехом применяться для многоэтажных зданий, которые уже прошли процесс усадки. Для обеспечения утепления в очищенные швы вводится монтажная пена, излишки которой удаляются после ее полного застывания. Поверх пены тонким слоем, толщиной в несколько миллиметров, наносится герметик, который защищает утеплитель от влаги и предотвращает его ускоренное разрушение.
Монтажная пена, вилатерм и мастика. Эта технология называется «Теплый шов» (плотный шов), что само за себя говорит о качестве и надежности такого утепления. Этапы выполнения при таком варианте герметизации несколько отличаются от предыдущей технологии. В первую очередь в полость все так же задувается монтажная пена, излишки которой удаляются после полного застывания материала. Поверх пены плотно укладывается вилатерм, после чего шов обмазывается мастичным составом для обеспечения герметизации. Данная технология утепления межпанельных стыков отличается большей надежностью и долговечностью, поскольку эластичный вилатерм длительное время сохраняет свои первоначальные характеристики и ограждает монтажную пены от неблагоприятных внешних воздействий.

Требования к материалам

Для обеспечения должного качества работ, материалы, используемые в процессе герметизации межпанельных швов в панельных домах, должны соответствовать ряду требований. Среди общих требований, предъявляемым ко всем типам используемых материалов, можно выделить следующее:

Материалы должны соответствовать требованиям нормативно-технических документов. Использование материалов, не предусмотренных проектом, разработанным для конкретного здания, допускается только согласования с организацией, выполнившей разработку проекта.
Изоляционные материалы должны обладать хорошей совместимостью с материалами тех элементов строительной конструкции, с которыми они стыкуются в процессе герметизации швов.
Герметик, которым обрабатывается поверхность шва, должен быть хорошо совместим с окрасочными материалами.
Температурный диапазон использования материалов для герметизации межпанельных стыков составляет от -10 до +35 градусов. Применение при температурах, выходящих за рамки этого диапазона, не рекомендовано, поскольку способно неблагоприятно сказаться на качестве выполненных работ.
Температурный предел эксплуатации изоляторов и герметиков определяется в соответствии с климатическими особенностями региона.
Наличие официального санитарно-эпидемиологического заключения.
Материалы должны обладать высоким уровнем качества и хорошей стойкостью к внешним воздействиям.
Хранение материалов осуществляется в соответствии с установленными правилами.

Заказать услуги герметизации межпанельных швов

Компания «Строй МД» предоставляет полный комплекс услуг по обследованию фасадов, утеплению и герметизации межпанельных стыков в многоквартирных домах различных серий. Все работы по данному направлению выполняют опытные промышленные альпинисты, имеющие большой практический опыт, а для герметизации швов применяются высококачественные, сертифицированные материалы, что позволяет нам гарантировать безупречный результат и долговечность выполненной обработки.

Чтобы заказать услуги компании «Строй МД», позвоните по контактному телефону или сделайте заявку у нас на сайте, после чего на объект будет отправлен специалист для предварительной консультации.