Герметизация швов как часть комплексной реновации домов 137 серии

Массовое индустриальное домостроение, стартовавшее в СССР в конце 1950-х годов и продолжавшееся в последующие десятилетия, было направлено на решение остро стоящей проблемы дефицита жилья. Все это позволило вывести на передний план процессы урбанизации и обеспечить жильем различные слои населения.

Эпоха массовой застройки оставила после себя большое количество типовых многоквартирных домов, преимущественно панельного типа. Стоит отметить, что некоторые из этих домов отличались достаточно плохими жилищными условиями, что породило устойчивый миф о низком качестве большей части домов, возведенных по панельной технологии. На самом деле, за период индустриализации было использовано и немало удачных типовых проектов строительства, одним из которых являются дома 137 серии.

Особенности 137 серии панельных домов

Среди всех серий типовых «панелек» именно дома 137 серии считаются наиболее комфортабельными. Это обусловлено как качеством самих строений, так и комфортными жилищными условиями, которые они обеспечивают. Строения представлены многоквартирными постройками с различной этажностью (от 9 до 16 этажей). В подъезде таких домов имеется отдельный трубопровод, пассажирский и грузовой лифты, что вместе с отличным состоянием инженерных коммуникаций и комфортной планировкой квартир обеспечивает популярность квартир в домах 137 серии на вторичном рынке недвижимости.

Что включает программа комплексной реновации для домов 137 серии?

Данная серия панельных домов представлена как зданиями старого жилого фонда, так и достаточно современными новостройками, поскольку их строительство осуществлялось в период с 1974 года и вплоть до 2010 года. В отличие от многих панельных зданий более раннего периода, дома 137 серии в большинстве своем сохранили отличное состояние, поэтому для них предусмотрена программа комплексной реновации, предполагающая не снос строения, а улучшение его эксплуатационных свойств и повышение энергоэффективности.

Основные мероприятия по реновации панельных зданий предусматривают выполнение работ по ремонту фасадов, улучшению теплоизоляционных свойств дома, модернизации различных инженерных систем, эксплуатируемых на объекте, замене морально и физически устаревшего оборудования.

Герметизация межпанельных швов при реновации панельных зданий

Герметизация межпанельных швов в домах 137 серии важна с точки зрения повышения теплоизоляционных свойств и общей энергоэффективности зданий, поскольку даже наиболее качественные панельные дома проигрывают по своим теплоизоляционным свойствам кирпичным строениям. Это обусловлено не только толщиной стен и теплоизоляционными свойствами материалов и утеплителей, но и наличием деформационных (межпанельных) швов на стыке между строительными панелями, заделка которых часто выполняется несвоевременно или по устаревшим технологиям.

Это приводит к целому ряду негативных последствий, выражаемых в следующем:

Разрушение кромок строительных панелей за счет попадания воды в стыки и ее расширения во время замерзания при отрицательных температурах.
Насыщение бетона влагой, вызывающее вымывание компонентов и коррозию арматуры.
Проникновение сырости во внутренние помещения, провоцирующее появление плесени и отсыревание стен.
Утечка тепла из квартир, предотвращающая их нормальное прогревание даже при эффективной работе отопительной системы.
Сквозняки при закрытых окнах.
Промерзание стыков и прилегающих к ним участков стен.

Какие современные технологии используются для герметизации межпанельных стыков в домах 137 серии?

Особенности первичной герметизации, используемой для заделки стыков ранее, во многом обусловили плохую репутацию панельных домов. В большинстве случаев при выполнении этих работ применялись материалы, которые были вовсе не способны обеспечить герметичность или обеспечивали ее на достаточно непродолжительное время. В частности, стыки заполнялись паклей и ветошью, а в лучшем случае заделывались цементным раствором. Даже при использовании цементных растворов такая заделка достаточно быстро утрачивала способность к изоляции, поскольку пористый бетон напитывался влагой и постепенно разрушался, выкрашивался, оставляя внутри швов пустоты.

Современные технологии герметизации предусматривают применение высококачественных материалов, которые способны защитить стык от влаги и обеспечить его утепление. К наиболее часто применяемым способам заделки относят следующее:

Использование монтажной пены для герметизации шва. Недорогой и достаточно надежный способ, при котором для заполнения шва применяется монтажная пена, считается эффективной и экономически выгодной технологией.
Утепление межпанельных стыков вилатермом. Так называемая технология «Теплый шов» является наиболее оптимальной при герметизации стыков, особенно в регионах со сложными погодными условиями. Она сопровождается применением специального утеплителя (вилатерма) и обеспечивает высокое качество утепления.

Технология «Теплый шов»: что это такое, и какие у нее преимущества?

Главной особенностью технологии является применение специального теплоизолятора в виде жгутов, который отличается высокими теплоизоляционными свойствами и эластичностью, упрощающей процесс укладки. В те места, где невозможно выполнить укладку жгута или где вилатерм неплотно заполняет полость стыка, дополнительно вводится монтажная пена. После этого шов с фасадной стороны промазывается мастикой, которая изолирует его от проникновения влаги.

К важным преимуществам технологии «Теплый шов» можно отнести следующее:

Высокое качество утепления, при котором исключаются тепловые потери из внутренних помещений.
Плотное заполнение шва, исключающее наличие пустот и появление мостиков холода.
Долгий срок службы герметизации.

Где заказать герметизацию швов?

Компания «Строй МД» предоставляет услуги профессиональной герметизации швов в панельных домах 137 серии, обеспечивая оперативный выезд промышленных альпинистов по территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Перечень наших услуг предусматривает возможность выполнения широкого спектра работ по диагностике и обслуживанию фасадов панельных домов в рамках их реставрации и реновации. При этом обращение в нашу строительно-монтажную компанию, сопровождается для заказчика рядом преимуществ, таких как:

Высокое качество выполнения герметизации швов или других строительно-ремонтных работ.
Строгое соблюдение технологий, ТЗ и строительных норм.
Применение качественных материалов, обеспечивающих надежный и долговечный результат.
Аттестованные сотрудники, прошедшие соответствующее обучение, имеющие опыт и сертификацию.
Продолжительная гарантия сроком на три года.

Чтобы оставить запрос на бесплатный выезд специалиста для проведения замеров и расчёта стоимости герметизации межпанельных швов, позвоните нам по контактному телефону или оставьте свою заявку на сайте в формате онлайн.