Как правильно заделать межпанельные швы внутри квартиры?

Благодаря быстрым темпам проведения работ и экономичности технологии панельное домостроение имеет максимально широкую распространенность при возведении многоквартирных зданий.

Под панельной технологией подразумевается возведение дома из готовых железобетонных плит, которые соединяются между собой, формируя стены здания. Нужно отметить, что отдельные панельные блоки не плотно примыкаю друг к другу: между ними остается небольшая полость, которая называется межпанельным или деформационным швом. В процессе строительства такие стыки подвергаются первичной герметизации, при которой полость заполняется специальными герметиками и изолируется при помощи мастичных составов, но со временем такие материалы разрушаются, что негативно сказывается на комфорте эксплуатации внутренних помещений.

Причины разгерметизации межпанельных швов

В числе наиболее распространенных причин, приводящих к нарушению герметичности и деформации межпанельных стыков, можно отнести следующее:

• Некачественное проведение работ по выполнению герметизации, обусловленное нарушением технологии и применением материалов с низким уровнем качества.
• Усадка здания. В течение нескольких лет после строительства здание подвергается усадке, что приводит к попеременному растяжению и сжатию герметиков и их постепенной деформации под воздействием постоянных нагрузок. В более старых панельных зданиях усадочные процессы имеют меньшую выраженность и не оказывают такого неблаготворного влияния на материалы, заполняющие пространство шва.
• Естественная деформация герметиков. Любые материалы имеют определенный эксплуатационный срок и герметики не являются исключением. Они постепенно утрачивают свои защитные свойства и разрушаются под воздействием температурных перепадов, атмосферных осадков и многих других факторов.

Признаки нарушения герметичности

Разрушение материалов, заполняющих внутреннее пространство межпанельного стыка, редко проходит незамеченным, поскольку это сопровождается разгерметизацией шва, влекущей за собой огромное количество проблем, неблагоприятно сказывающихся на уровне комфорта жилищных условий для всех обитателей многоквартирного здания. Жильцы этих домов в буквальном смысле физически ощущают такие проблемы, поскольку они витают в воздухе, находят свое визуальное отображение на стенах квартир, негативно сказываются на самочувствии и здоровье обитателей квартир, особенно неблагоприятно влияя на детей и людей пожилого возраста.

К числу основных факторов, указывающих на нарушение герметичности швов в панельном многоквартирном здании, можно отнести следующее:

• Возникновение течи или промерзаний в области стыков, указывающее на их существенную деформацию.
• Высокий уровень влажности в квартирах.
• Отклеивающиеся обои, появление плесени и грибков на поверхности стен.
• Ухудшение микроклимата из-за влажности, плесени, проникновения пыли и загрязненного воздуха с улицы.
• Появление сквозняков, которые ощутимы даже при закрытых окнах и дверях.
• Нарушение температурного режима, повышенные затраты на отопление в зимний период и высокий уровень расходов на кондиционирование при установлении жаркой погоды.

Наружный ремонт межпанельных швов, как самый надежный и эффективный способ их герметизации

В подавляющем большинстве случаев решить проблему разгерметизации межпанельных стыков можно только при проведении их ремонта с внешней стороны дома, что для высотных зданий предполагает необходимость привлечения промышленных альпинистов к процессу проведения работ.

При выборе такой тактики ремонта швы вскрываются по всей длине, а очищенная полость заполняется монтажной пеной или комбинацией из этого герметика и вилатерма. После застывания герметиков шов промазывается тонким слоем мастичного состава для завершения процесса герметизации.

Невзирая на высочайшую эффективность наружного восстановления, ремонт межпанельных стыков не всегда может быть выполнен таким образом, а в качестве временной альтернативы может выступать заделка швов изнутри квартиры.

В каких случаях выполняется заделка швов внутри квартиры?

Герметизация межпанельного пространства изнутри квартиры позволяет немного улучшить ситуацию и, как правило, выступает в качестве временной меры, а основным решением все так же остается проведение наружного ремонта.

Герметизация стыков с внутренней стороны здания особо часто практикуется в зимний период, поскольку наружные работы по их ремонту допускается проводить при температуре окружающей среды не менее +5 градусов.

Какие технологии используются для заделки швов внутри квартиры?

Также проведение работ изнутри здания может потребоваться, если ситуация приобрела критический размах, а финансирование на выполнение работ по герметизации швов не включено в текущую смету управляющей компании, отвечающей за обслуживание дома.

Способы герметизации межпанельных стыков изнутри квартиры ничем не отличаются от технологий ремонта, используемых на фасадной части здания. В результате наиболее часто встречаются два варианта технологий:

• Заполнение монтажной пеной.
• Герметизация стыков комбинацией вилатерма и монтажной пены.

Заполнение швов монтажной пеной

Герметизация швов монтажной пеной отличается наибольшей простотой в исполнении и реализуется следующим образом:

• Подготовка полости шва и ее зачистка от старых материалов.
• Введение герметика (монтажной пены) в межпанельное пространство.
• Перерыв в работе на срок, необходимый для полного застывания пены, и аккуратное срезание ее излишков.
• Нанесение мастики, которая оградит монтажную пену от внешних воздействий и обеспечит максимальную герметизацию шва.

Среди главных достоинств, благодаря которым технология заделки швов монтажной пеной считается наиболее распространенной и востребованной, можно перечислить следующее:

• Несложный процесс проведения работ.
• Эффективное заполнение всех пустот в межпанельном пространстве за счет расширения пены и ее проникновения в самые удаленные места.
• Высокие тепло- и звукоизолирующие свойства материала.
• Быстрые темпы застывания и отвердевания пены.

Заполнение швов вилатермом и монтажной пеной

Эта технология несколько сложнее в исполнении и отличается большей трудоемкостью, но ее применение позволяет обеспечить более качественный и надежный результат, чем при использовании только одной пены.

К основным преимуществам такого способа герметизации можно отнести следующее:

• Обеспечение максимальных герметизирующих свойств.
• Безупречные параметры утепления, позволяющие бороться с промерзанием межпанельного пространства.
• Качественное уплотнение шва.

Реализация данной технологии предполагает последовательное выполнение следующих работ:

• Удаление старых материалов из межпанельного пространства, предполагающее выемку старого материала и очистку шва от любого рода загрязнений.
• Укладка вилатерма, представляющего собой полую трубку из вспененного полиуретана.
• Введение монтажной пены. Необходимо правильно дозировать материал, заполняя шов приблизительно на две трети с учетом его расширения.
• Застывание монтажной пены с последующим удалением ее излишков.
• Обработка шва мастикой по всей его протяженности.

Герметизация швов в квартире: выполнить самостоятельно или поручить профессионалам?

Невзирая на кажущуюся простоту, выполнение герметизации межпанельных стыков изнутри квартиры является достаточно сложным и специфическим процессом, требующим определенного опыта и практических навыков. Основные трудности для непрофессионала заключаются в необходимости строго соблюдать последовательность каждого этапа проведения ремонтных работ и в тщательном подборе материалов.

Нарушения технологии или подбор некачественных герметизирующих составов в данном случае может иметь максимально пагубные последствия и привести к усугублению текущих проблем.

Если вы решили не рисковать и доверить решение таких задач профессионалам, то вам всегда сможет помочь компания «Строй МД», приоритетным направлением деятельности которой является утепление и герметизация межпанельных швов в Санкт-Петербурге.

К числу главных преимуществ сотрудничества с компанией «Строй МД» можно отнести следующее:

• Квалифицированные специалисты, гарантирующие экспертный подход к проведению всего спектра работ.
• Самые современные и актуальные технологии ремонта межпанельных стыков, выполняемые на высокопрофессиональном уроне и при строгом соблюдении всех требований.
• Качество материалов. Мы применяем только проверенные и надежные материалы, при помощи которых можно получить прогнозировано качественный, надежный и долговечный результат.
• Контроль надо всеми этапами ремонтных процессов.
• Привлекательные цены, формируемые с учетом интересов клиентов.
• Комплексное ведение проекта, от подробного консультирования, до профессионального воплощения поставленных задач.

Если межпанельные швы в вашей квартире являются источником постоянных проблем и дискомфорта, провоцируя возникновение сырости и плесени, появление сквозняков, промерзание стен, порчу обоев и множество других негативных проявлений, то самое время прибегнуть к услугам специалистов компании «Строй МД». Мы в самые короткие сроки выполним утепление и герметизацию швов, вернув в ваше жилище комфорт, уют и благоприятный микроклимат.