Гидроизоляция межпанельных швов

Благодаря простоте строительства, высокой скорости работ и сравнительно низкой стоимости их выполнения, панельное домостроение получило максимально широкую распространенность в 70-80 годы, а сегодня опять наблюдается новый всплеск интереса к этой технологии при возведении современной недвижимости.

Отличаясь множеством эксплуатационных преимуществ, панельные многоквартирные дома имеют один условный недостаток — зону стыка между строительными блоками. В ходе строительства эта зона подвергается первичной гидроизоляции (утепляется и герметизируется), но по ряду причин между панелями могут образовываться пустоты, что приводит к целому ряду негативных последствий.

Основные причины нарушения гидроизоляции

Разрушение межпанельных стыков чаще всего обусловлено следующими причинами:

Несоблюдение технологических норм или применение некачественных материалов при первичной гидроизоляции швов.
Неравномерная усадка несущих элементов здания, спровоцировавшая постепенное смещение строительных панелей.
Деформация межпанельных швов, вызванная температурными колебаниями.
Механическое повреждение, вызванное чрезмерными нагрузками или другими факторами.
Атмосферные воздействия, приводящие к постепенному разрушению и вымыванию герметика.

Как проявляется нарушение гидроизоляции межпанельных швов?

Определить, что материалы, заполняющие полость шва между панелями, разрушились, достаточно просто, поскольку это проявляется целым рядом визуальных и эксплуатационных особенностей:

Ухудшение теплоизоляции в жилых помещениях, влекущее за собой увеличение затрат на отопление.
Проникновение пыли, атмосферных осадков и уличного воздуха внутрь строения.
Снижение уровня шумоизоляции.
Высокий уровень влажности внутри здания, провоцирующий появление плесени и грибков, а в зимнее время вызывающий промерзание зоны стыков и стен.
Возникновение протечек в стенах.
Разрушение фасадной облицовки и внутренней отделки.
Постепенная деформация самих панелей. Влага, загрязнения, температурные колебания и другие неблагоприятные факторы способствуют не только разрушению материалов в полости стыка, но и вызывают деформацию панелей, провоцируя коррозию арматуры, появление трещин и прочее.

Устранить такие последствия позволяет только регулярная и своевременная герметизация швов, выполненная с точным соблюдением технологии и применением качественных материалов.

Вторичная гидроизоляция: особенности выполнения работ

Гидроизоляция межпанельных швов может осуществляться несколькими способами, а оптимальная технология подбирается в зависимости от степени разрушения материалов. Существует два способа герметизации:

Без вскрытия швов. Предусматривает обновление слоя мастики с целью предупреждения проникновения влаги внутрь шва.
Со вскрытием швов. В зависимости от характера и выраженности разрушений старых материалов шов может вскрываться как частично, так и полностью, по всей его протяженности.

Общие правила герметизации

Выполнение ремонтных работ по гидроизоляции панельных стыков выполняются с соблюдением общепринятых правил:

При протекании зоны стыков в торцевой стене осуществляется герметизация швов по всей поверхности торцевого фасада. Кроме того, выполняется заделка зоны стыков между панелями торцевых и продольных стен.
Когда наблюдается протечка вертикальных швов продольных стен, то выполняется заделка межпанельных вертикальных стыков по всей высоте строения. Дополнительно обработке подлежат все горизонтальные стыки, примыкающие к ним.
При наличии разрушений в горизонтальном стыке обработке подлежат все вертикальные швы, размещающиеся на 3-4 примыкающих к зоне деформации рядов панелей.
Количество герметика, закладываемого в шов, должно быть в два раза меньше его ширины. Это позволяет предупредить излишние нагрузки на материал в результате его постоянного растяжения и сжатия, обусловленного внешними воздействиями.
Температурный диапазон, при котором могут проводиться работы, составляет от -10°C до +30°C. В ходе ремонта обязательно отсутствие осадков, поскольку это негативно влияет на срок службы герметизации.

Используемые материалы

В процессе заделки, утепления и гидроизоляции панельных стыков применяются следующие материалы:

Монтажная пена. За счет своих хороших способностей к расширению, пенополиуретановый уплотнитель применяется для эффективного заполнения пустот. При подборе пены важно использовать составы, обладающие хорошей адгезией к материалам, из которых выполнены плиты сооружения.
Вилатерм. Этот материал, применяемый при уплотнении и утеплении швов, производится из вспененного полиэтилена и сделан в виде полой трубки. Назначением материала является утепление шва и заполнение пустот.
Герметик (мастика). Выполняет задачи по гидроизоляции, не позволяя влаге проникать внутрь межпанельного пространства.

Гидроизоляция без вскрытия швов

За герметичность стыка между панелями и его эффективную защиту от проникновения влаги отвечает мастика, нанесенная тонким слоем поверх герметика. Когда этот наружный слой покрылся трещинками или начал отслаиваться, влага может беспрепятственно проникать в шов, вызывая постепенное разрушение герметика.

В таких случаях, при условии хорошего состояния герметизирующих материалов, необходимо удалить слой старой мастики и нанести новый, что выполняется без предварительного вскрытия межпанельных швов.

Этот способ гидроизоляции также применяется, если была нарушена технология при укладке герметика или был неправильно подобран состав материала, свойства которого не соответствуют эксплуатационным условиям. В этом случае на предыдущий слой герметика наносится слой нового материала. Новый герметик укладывается шире, чем предыдущий слой.

Гидроизоляция со вскрытием швов: когда проводится?

Этот вид ремонта отличается большей трудоемкостью и необходим в следующих ситуациях:

Заделка швов цементным составом. Использование цемента для герметизации не соответствует актуальным строительным нормам, а со временем такой состав непременно начинает раскрашиваться и покрываться трещинами, что требует его полной выемки и заполнения полости современными герметиками.
Появление пустот в уплотнителе, вызванное его частичным разрушением под влиянием внешних воздействий или в результате смещения плит.
Утеплитель заложен не по всей длине шва, а в местах его отсутствия наблюдается промерзание стен или возникновение плесени.

Способы проведения герметизации со вскрытием швов

Комплексная герметизация и гидроизоляция межпанельных стыков может быть выполнена несколькими способами:

Без утепления. При использовании такой технологии при заполнении швов в качестве герметика используется монтажная пена.
С дополнительным утеплением («теплый шов»). Этот вариант обеспечивает наибольшую эффективность герметизации.

Этапы выполнения работ

Вне зависимости от выбранной технологии этапы герметизации практически одинаковы и выполняются в следующей последовательности:

Полное или частичное вскрытие шва с использованием перфоратора или специального ручного инструмента.
Удаление старого герметика и теплоизоляционных жгутов, очистка полости от загрязнений.
Закладка монтажной пены. Если не планируется утепление, то составом заполняется весь шов.
Утепление шва (при необходимости). Когда герметизация выполняется по технологии «теплый шов», в полость закладывается специальный утеплительный материал — вилатерм, по своей структуре представляющий собой мелкоячеистый материал с малым весом и отличными утепляющими свойствами. Места, где не удалось уложить утеплитель, заделываются монтажной пеной.
Приостановка работ на срок, требуемый для затвердевания пены (12-24 часа).
Срезание излишков герметика.
Гидроизоляция швов посредством нанесения герметизирующей мастики, которая обладает водоотталкивающими свойствами и надежно запечатывает материалы внутри межпанельного стыка. Для нанесения мастики применяется шпатель, при помощи которого герметизирующий состав укладывается слоем с толщиной 1-3 мм.

Гидроизоляция деформационных швов

Этот тип швов имеет огромное значение, поскольку позволяет существенно снизить уровень нагрузки на отдельные части многоквартирного здания или другого высотного сооружения. Гидроизоляция таких швов выполняется с использованием битумно-гравийного состава, которым заполняется штроба. Основные правила при проведении таких работ:

Выполнение работ в весенне-летний период при сухой погоде.
Послойная закладка щебня, пропитываемого битумным составом.
Формирование гидроизоляционного слоя, обеспечиваемого заливкой мастики.

Компания «Строй МД» — профессиональный подход по доступным ценам

Полный комплекс услуг по герметизации межпанельных швов можно получить при обращении в компанию «Строй МД». Имея многолетний опыт работы, мы гарантируем экспертный подход к выполнению работ и используем только качественные герметики, обеспечивающие достойный результат.

Главными преимуществами нашей компании является следующее:

Квалифицированные альпинисты, имеющие огромный опыт в гидроизоляции межпанельных стыков.
Выгодная стоимость, обеспечиваемая подбором оптимальной технологии и материалов.
Работа на договорной основе, предполагающая выполнение всех порученных задач в полном объеме.
Бесплатный выезд специалиста.
Экспертные консультации.

Надежно защищенные от влаги швы являются залогом обеспечения комфортных условий во внутренних помещениях здания и сохранения эксплуатационной пригодности строительного сооружения на более продолжительный срок. Свяжитесь с компанией «Строй МД», чтобы заказать бесплатный выезд специалиста для оценки фронта работ и разработки подробной сметы.