Герметизация швов в домах серии 528: современные решения и материалы

Дома 528 серии представлены несколькими типовыми сериями многоэтажных зданий, которые, в зависимости от годов постройки, возводились с применением различных технологий. Так, если говорить о серии 1-528, то она изначально была представлена пятиэтажными кирпичными «хрущевками», на смену которым в 60-х годах пришли панельные дома, возводимые по тому же типовому проекту.

Если говорить о панельных представителях 528 серии, то они по сравнению со своими кирпичными предшественниками отличаются более низкими теплоизоляционными свойствами, что обусловлено не только свойствами самих бетонных панелей, но и наличием такого элемента, как межпанельные швы. Именно их негерметичность приводит к тому, что в здании наблюдаются проблемы с поддержанием комфортной температуры и другие характерные проявления.

Преимущества качественной герметизации

Герметизация швов в домах 528 серии является важной частью содержания фасада таких панельных зданий, поскольку она обеспечивает целый ряд важных преимуществ:

Обеспечение более высоких теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций.
Минимизация теплопотерь в зимний период.
Отсутствие сырости и плесени во внутренних помещениях, конечно, при условии других факторов способствующих появлению данных проблем, например, некорректной работы системы вентиляции.
Снижение количества потребляемой электроэнергии, уменьшение расходов на отопление и кондиционирование квартиры.
Увеличение срока службы панельного дома за счет поддержания фасада в хорошем техническом состоянии.
Устранение «мостиков» холода и предотвращение промерзаний.
Защита межпанельных швов от проникновения осадков, влаги и холода.

Первичная герметизация швов в домах 528 серии

Учитывая достаточно ранние года постройки, первичная герметизация в 528 серии домов производилась с применением достаточно устаревших технологий и материалов, не соответствующих поставленным задачам. Как правило, сам шов заполнялся подручными материалами, такими как ветошь, пакля и прочее, а снаружи оштукатуривался цементным раствором. Подобный тип заделки обеспечивал крайне низкое утепление и недолговечность герметизации, поскольку цементный раствор уже в скором времени подвергался растрескиванию и выкрашивался, пропуская внутрь шва влагу и воздух из окружающего пространства.

Именно нарушение герметизации межпанельных швов способствовало тому, что обитатели таких домов сталкивались с ухудшением жилищных условий, а сами панельные здания постепенно приобретали нехорошую славу. К счастью, в последние десятилетия в России ведется активная работа по повышению энергоэффективности домов старого жилого фонда, что положительно сказалось и на технологиях герметизации. На сегодняшний день при проведении герметизации используются усовершенствованные технологии и современные материалы, обеспечивающие хорошие теплоизоляционные свойства и качественную защиту швов от внешних воздействий.

Современные технологии герметизации межпанельных стыков

Способ герметизации швов подбирается на основании индивидуальной диагностики. В зависимости от степени деформативности швов, герметизация может быть выполнена одним из следующих способов:

Наружная герметизация, без вскрытия швов и выемки теплоизоляционной прослойки. Такой способ предусмотрен для швов с минимальными деформациями, например, имеющими только нарушение гидроизоляционного слоя. Проведение ремонта в данном случае направлено на восстановление герметичности стыков.
С частичным вскрытием. При небольших деформациях и пустотах в структуре межпанельных стыков производится их частичный ремонт. При этом по всей протяженности шва на равноудаленных расстояниях проделываются отверстия, в которые вводится монтажная пена. Благодаря свойствам расширения пена плотно заполняет имеющиеся пустоты, а последующая обработка мастикой обеспечивает гидроизоляцию.
С полным вскрытием. Предусматривает полное удаление старых материалов с последующим заполнением новыми утеплителями и нанесением гидроизоляционного слоя. Эта технология обеспечивает наибольшую эффективность и долговечность герметизации.

Используемые материалы

Все типы используемых при герметизации стыков материалов можно условно разделить на две категории: утеплители и герметики. Основным материалом, заполняющим пространство шва и обеспечивающим ему эффективную теплоизоляцию, являются современные утеплители. Выбор определенного утеплителя выполняется на основании требований проекта. Бюджетным вариантом для организации теплоизоляционного слоя является монтажная пена, которая особо рекомендована для швов с большим количеством сколов и других нарушений геометрической формы, поскольку пена в процессе расширения эффективно и плотно заполняет все пространство стыка. Недостатком монтажной пены является быстрое разрушение под воздействие факторов окружающей среды, но только в том случае, если не был использован герметик для ее защиты.

Другим вариантом утеплителя является вилатерм, который отличается качеством, безопасностью, эластичностью и великолепными теплоизоляционными свойствами. При неровных швах такой материал часто применяется в комбинации с монтажной пеной, что позволяет повысить плотность теплоизоляционного слоя и предупредить наличие пустот.

Гораздо реже применяются гернитовые шнуры, которые отличаются надежностью, долгим сроком службы и бюджетностью, но при этом не подходят к климату многих регионов Санкт-Петербурга, поскольку подвержены разрушению при температуре ниже -20 градусов. Кроме того, такой утеплитель имеет достаточно большой вес и обеспечивает выраженную нагрузку на стены панельных домов.

Гидроизоляционный слой предусматривает применение различных герметиков, например, одно- или двухкомпонентных мастик. Особое качество изоляции обеспечивают полиуретановые мастики.

Этапы герметизации швов

В панельных домах 528 серии герметизация стыков с применением современных технологий предусматривает выполнение следующих этапов:

Вскрытие шва.
Зачистка стыка от использованных материалов и загрязнений.
Нанесение противогрибковых составов.
Устройство теплоизоляционного слоя с применением материалов согласно требованиям ТЗ.
Нанесение гидроизоляционного слоя.

Услуги промышленных альпинистов для профессиональной герметизации швов

Заказать герметизацию швов для домов 528 серии предлагает компания «Строй МД», которая уже свыше 10-ти лет предоставляет профессиональные услуги в данной сфере, используя накопленный опыт для неустанного повышения качества своих услуг. Нашими сильными сторонами являются сертифицированные промальпинисты, точное соблюдение технологий и применение высококачественных материалов. Неустанно контролируя качество, мы гарантируем профессиональное выполнение поставленных задач и предоставляем долгосрочные гарантии сроком на три года.

Заказать герметизацию швов у наших специалистов, вы можете при обращении по контактному телефону или при отправке заявки через форму на сайте. Мы будем рады ответить на ваши вопросы и назначить дату для бесплатного выезда мастера-замерщика.