Экономия на отоплении: роль герметизации межпанельных швов

Массовое строительство панельных домов, стартовавшее в 60-е годы, позволило в короткие сроки обеспечить доступным жильем миллионы семей. Сегодня панельные строения, полученные в наследие из прошлого столетия, продолжают активно эксплуатироваться, при этом степень их износа и уровень комфорта для жильцов наиболее сильно зависят от состояния и своевременного обслуживания межпанельных швов. Стоит отметить, что многие панельные здания из старого жилого фонда подпадают под программы реновации, которые первоочередно направлены на улучшение жилищных условиях в домах и повышение их энергоэффективности.

Герметизация межпанельных швов имеет не последнее значение в достижении этих глобальных задач, поскольку ее качественное выполнение позволяет сократить утечки тепла, повысить эффективность работы систем отопления в зимний период, не допустить преждевременного разрушения ограждающих конструкций и улучшить микроклимат во внутренних помещениях в целом.

Как негерметичные межпанельные швы влияю на эффективность отопления?

Для того чтобы понять, почему негерметичные швы становятся постоянным источником утечки тепла, необходимо в первую очередь узнать, что же это такое и какую роль они играют в панельном здании. Межпанельные швы — это стык в месте соединения строительных плит, из которых сформированы наружные стены здания. Эти технологические промежутки выполняют важную роль по компенсации деформационных воздействий, неизбежно возникающих в процессе усадки многоэтажного здания.

По сути своей межпанельные стыки представляют собой полое пространство, которое в соответствии со строительными нормами должно быть подвергнуто герметизации, выполняемой первично при строительстве панельного здания и впоследствии — при его ремонте и реконструкции. Для этих целей применяются специальные материалы, способные обеспечить теплоизоляцию и не допустить проникновение влаги во внутреннее пространство стыка.

Если герметизация не была выполнена или с течением времени материалы разрушились, то в пространстве межпанельных швов образуются все те же пустоты. Их наличие приводит к непрерывной циркуляции воздуха между улицей и внутренними помещениями, что крайне нежелательно как в летний, так и в зимний период. Зимой холодный воздух просачивается в квартиры с улицы, а теплый воздух — стремительно покидает помещения. В результате даже при достаточно качественном функционировании отопительных систем в квартирах холодно, при этом жильцов ожидают весьма солидные счета за оплату коммунальных услуг, поскольку по факту происходил обогрев не только внутренних помещений, но и улицы. В летний период воздуха подобная циркуляция воздуха между улицей и внутренними помещениями также крайне нежелательна. Она приводит к тому, что в квартирах всегда тяжелый и жаркий воздух, а расходы на кондиционирование стремительно растут.

Другие проблемы, связанные с негерметичностью швов

Помимо утечки тепла жильцы панельного здания с негерметичными швами могут также сталкиваться и с другими многочисленными проблемами, в числе которых можно выделить следующее:

Сырость в квартире, постоянно влажные стены и мокрые обои.
Промерзания стен в зоне межпанельных стыков.
Ощутимые сквозняки при закрытых дверях и окнах.
Некомфортный микроклимат в квартире, частые колебания температуры.
Появление грибковых образований и плесени.

Основные причины разгерметизации межпанельных швов

Нарушение герметичности межпанельных стыков может быть обусловлено большим количеством различных причин. К наиболее распространенным из них можно отнести следующее:

Нарушение технологии при проведении герметизации или применение некачественных материалов.
Высокая степень усадки, повлекшая за собой разрушение материалов.
Естественный временной износ герметиков и утеплителей.
Внешние воздействия: температурные колебания, ультрафиолетовое излучение, влага и атмосферные осадки, которые постоянно воздействуют на материалы герметизации, вызывая их постепенное старение, износ и разрушение.

Что обеспечивает качественную герметизацию межпанельных стыков?

В панельных домах профессионально выполненный ремонт межпанельных швов обеспечивает достаточно много преимуществ. Самым весомым из них является обеспечение более высокого уровня энергосбережения и уменьшение затрат на отопление и кондиционирование помещений. Если помимо негерметичных швов в доме нет проблем с недостаточным утеплением, жильцы смогут сразу ощутить разницу, поскольку система отопления будет работать с полной эффективностью за счет отсутствия утечек тепла.

Помимо этого, снизится уровень влажности в квартире, пропадут сквозняки и перестанут промерзать стены. Все это сделает микроклимат в квартире более здоровым и комфортным для жильцов.

Как часто проводится герметизация?

При использовании качественных материалов и надлежащего обслуживания межпанельных швов, срок службы герметизации может составлять 3-10 лет. Вместе с тем, существующие строительные нормы предписывают проводить текущий ремонт швов с периодичностью раз в три года. Также возможна выборочная герметизация, выполняемая с периодичностью раз в год на проблемных участках.

Материалы для герметизации швов

В процессе проведения герметизации применяются специальные материалы, которые способны обеспечить должное качество и утепление. При этом материалы должны иметь стойкость к ряду неблагоприятных факторов и не разрушаться под воздействием температурных колебаний и осадков, не должны пропускать, впитывать и накапливать влагу. Основной перечень материалов, применяемых в герметизации швов, представлен монтажной пеной, вилатермом и специализированной мастикой.

Монтажная пена

Этот материал используется для заполнения швов либо самостоятельно, либо как дополнение к вилатерму, в зависимости от выбранной технологии. Однокомпонентная монтажная пена используется при заполнении полости стыка и, за счет ее способности к расширению, эффективно заполняет пространство, в том числен на сложных участках, где есть трещины, труднодоступные углубления и сколы. Пена обеспечивает высокое качество герметизации, выполняет теплоизолирующие и шумопоглащающие функции. При этом срок службы пены зависит от ее надлежащей защиты от наружных воздействий, что обеспечивается при помощи герметика и последующей косметической отделки.

Вилатерм

Этот материал представляет собой экологически чистый уплотнитель, абсолютно безопасный для человека и окружающей среды. Уплотнитель производится из вспененного полиэтилена, представленного в виде полого цилиндра или жгута. Он отличается хорошей плотностью и эластичностью, благодаря чему без труда переносит многократные циклы растяжения и сжатия, отлично уплотняет шов. Вилатерм отличается высокими теплоизоляционными свойствами, эффективно задерживая как теплый воздух внутри помещений, так и блокируя холодный воздух со стороны улицы. При отсутствии повреждений материал не склонен к накоплению влаги, но при этом отличается паропроницаемостью.

Мастика

Наиболее часто при герметизации швов применяются двухкомпонентные полиуретановые мастики. После полимеризации такой герметик превращается в эластичную резиноподобную субстанцию, которая великолепно защищает шов от проникновения влаги. Мастика отличается отличными адгезивными свойствами по отношению к широкому спектру материалов, хорошо противостоит внешним воздействиям в виде осадков, солнечных лучей и перепадов температур.

Технология «Теплый шов» — эффективный способ утепления швов для экономии на отоплении

Если при ремонте швов во главе угла ставится необходимость обеспечения энергосбережения и создания оптимальных условий для эффективной работы системы отопления, то оптимальным и экономически выгодным способом их герметизации является использование современной технологии «Теплый шов». Эта технология позволяет получить наиболее долговечный и надежный результат герметизации, обеспечить эффективное утепление и значительно сократить расходы на отопление внутренних помещений.

При проведении герметизации «Теплый шов» предусматривается следующая последовательность действий:

Вскрытие стыка и его качественного очищение от старых материалов и всех загрязнений.
Укладка вилатерма с последующим запаиванием монтажной пеной для более эффективного уплотнения.
Перерыв в работе, обусловленный необходимостью отвердевания пены.
Удаление излишков строительной пены.
Герметизация мастикой, наносимой тонким слоем в 1-3 мм.

По завершению герметизации допускается дополнительное использование любых других видов отделки: окрашивание, нанесение бетонного раствора и прочее.

Заказать герметизацию швов в Санкт-Петербурге

Профессиональный ремонт швов с использованием современных технологий и качественных, долговечных материалов предлагает выполнить компания «Строй МД». Мы обслуживаем панельные дома и блочные здания любых серий и годов постройки, предоставляя широкий перечень услуг по выполнению фасадных работ. В частности, помимо герметизации швов мы выполняем ремонт фасадов любого уровня сложности, окрашивание, тепловизионное исследование для выявления мест утечки тепла, гидрофобизацию стен и прочие типы работ.

Обратитесь в нашу компанию по контактному телефону или оставьте онлайн-заявку, чтобы заказать бесплатный выезд альпиниста на объект для выполнения всех необходимых замеров и расчетов.