Ремонт фасада из декоративной штукатурки

С целью придания привлекательности фасадам многоквартирных домов применяются различные способы отделки, а наиболее востребованным вариантом, сочетающим высокие параметры эстетики, простоту технологии и доступную стоимость, является декоративная штукатурка.

В зависимости от типа и качества используемого состава, срок службы такой отделки может составлять до 15-ти лет при условии ее регулярного обслуживания, но со временем даже самое прочное и надежное покрытие могут испортить различные дефекты, а для восстановления его целостности и привлекательности потребуется ремонт штукатурного фасада.

Назначение и виды декоративной фасадной штукатурки

Штукатурка, используемая для выполнения наружной отделки фасада в многоэтажных домах, выполняет сразу несколько важнейших задач:

Покрытие выступает в качестве финишного защитного слоя, который ограждает другие слои отделки и стены здания от воздействия атмосферных факторов и механических повреждений.
Воплощение необходимой дизайнерской задумки, позволяющей сделать фасад красивым.

В зависимости от основного компонента штукатурки подразделяют на:

Минеральные. Такие составы создаются на основе цемента, отличаются высокой прочностью и доступной стоимостью. В числе недостатков можно отметить малое количество цветовых решений, в результате чего такие покрытия часто подвергаются дополнительному окрашиванию.
Акриловые. Такие штукатурные составы снижают вероятность появления трещин, поскольку характеризуются хорошей эластичностью.
Силикатные. Основным элементом штукатурки является жидкое стекло, что способствует формированию гладкой поверхности, хорошо противостоящей загрязнениям и накоплению пыли.
Силиконовые. Этот материал отличается дороговизной, но может предложить ряд важных эксплуатационных свойств: самоочищаемость, эластичность, долговечность и богатая цветовая гамма.

Причины повреждения декоративной штукатурки

Любые факторы, приводящие к повреждению штукатурного слоя на фасаде, можно разделить на две группы:

Технологические. Эта категория дефектов обусловлена нарушением строительных технологий или несоблюдением рекомендаций производителя по укладке и использованию штукатурки. Чаще всего такие ошибки и нарушения приводят к неравномерности декоративного слоя, на поверхности которого могут быть заметны различные неровности и бугорки. В некоторых случаях в качестве дефектов могут выступать белые пятна различного размера, которые впоследствии вздуваются. Подобные вздутия на поверхности декоративной штукатурки в большинстве своем указывают на неправильную подготовку и замес отделочного состава или недостаточное время выдержки извести.
Эксплуатационные. Вторая категория дефектов является результатом естественного износа, поэтому они встречаются гораздо чаще, чем проблемы, спровоцированные технологическими причинами. В результате постепенного ухудшения эксплуатационных свойств материалов под воздействием внешних причин штукатурка начинает отслаиваться, а упредить такую проблему крайне сложно. В качестве наиболее эффективной профилактической меры для устранения эксплуатационных дефектов декоративной штукатурки можно выделить регулярный косметический ремонт фасада, выполняемый с периодичностью каждых 3-5 лет.

Диагностика штукатурного фасада для выявления проблемных мест

Процесс ревизии, при котором производится осмотр и диагностика фасада, является обязательным этапом перед последующим проведением ремонта и позволяет уточнить объемы работ, и наметить план их выполнения. В зависимости от типа, сложности и масштаба дефектов определяется, можно ли ограничиться частичной заменой штукатурки в местах повреждений или потребуется полное снятие и восстановление отделочного слоя.

К числу основных типов дефектов, выявляемых при осмотре штукатурных фасадов, можно отнести:

Неровность покрытия, выражаемая в наличии пор, бугорков и других недостатков.
Трещины.
Отслаивание.
Дутики (вздутия).
Вспучивание.
Пятна ржавчины.
Высолы.
Пятнистость.
Загрязнения.
Хрупкость отделки.

Начальным этапом диагностики всегда является визуальный осмотр, позволяющий выявить видимые глазу повреждения и дефекты. По завершению осмотра обязательно определяются скрытые дефекты, что предполагает простукивание стен деревянной киянкой или другие способы обследования. Можно выделить следующие скрытые дефекты штукатурной отделки:

Наличие полостей между отделкой и стенами, определяемое по соответствующему глухому звуку в процессе простукивания поверхности.
Низкая прочность состава. Если отделка по каким-либо причинам отличается недостаточной прочностью, то при аккуратном простукивании это будет проявляться в виде осыпания финишного слоя и появления вмятин.

Подготовительные работы

По завершению диагностики выполняются подготовительные работы, в число которых включены следующие манипуляции:

Удаление набела.
Снятие штукатурки с проблемных участков или всей поверхности стен.
Расшивка кладочных швов.
Выполнение задач по улучшению адгезии (выполнение насечек и прочее).
Обеспыливание.
Расшивка трещин.
Монтаж армирующей сетки.
Очистка поверхностей от плесени, грибков, высолов, загрязнений и пятен различного происхождения.
Установка маяков.
Грунтование наружных стен.

Восстановление штукатурной отделки многоэтажных домов

В ситуациях, когда поврежден не только верхний декоративный слой, но и более глубокие пласты штукатурной отделки, ремонт фасада выполняется в следующей последовательности:

Старый материал удаляется в местах деформаций или полностью со всей поверхности стен.
Поверхность и края отделки зачищаются металлической щеткой, после чего производится обеспыливание.
Подготавливается ремонтный состав.
Восстанавливаемые поверхности обильно смачиваются водой, что позволяет предупредить возможность отслоения и растрескивания новой отделки.
Наносится ремонтный состав и выравнивается.
Когда раствор схватился, осуществляется затирка. После застывания грунтовки наносится финишное покрытие.

Ремонт декоративной штукатурки

При восстановлении финишного слоя штукатурной отделки подбирается декоративный состав с необходимыми свойствами. Если отделка была выполнена из цветной штукатурки, то производится очитка покрытия, после чего подбирается смесь с необходимым цветовым решением, для чего создается несколько пробных образцов, а предпочтение отдается варианту, наиболее приближенному по своей тональности.

После выполнения подготовки ремонт фасада из декоративной штукатурки осуществляется следующим образом:

Отбивают отошедшие и слабо держащиеся участки декоративного покрытия.
Остатки материалов тщательно очищаются.
Поверхности очищаются от пыли и грунтуются.
Если поврежден выравнивающий слой, то он предварительно восстанавливается, высушивается и грунтуется.
Наносится декоративная смесь.

Для того чтобы новый состав нормально ложился на очищенную поверхность неповрежденного покрытия, кромка старого покрытия обрубается и смачивается, после чего наносится подготовленная смесь и уплотняется шпателем. Выдержав нанесенный раствор некоторое время, ему придают такую же фактуру, как и у прежнего покрытия, что позволяет отреставрированному участку хорошо вписываться в старую отделку, не выделяясь на ее фоне.

После ремонта штукатурной отделки выжидают время до полного высыхания составов, после чего поверхность при необходимости дополнительно подвергают окрашиванию или обрабатывают иным образом.

Укрепление осыпающейся штукатурки

При недостаточной прочности штукатурная отделка может осыпаться с поверхности фасада. В большинстве случаев такая проблема решается полным удалением материалов и последующим нанесением новой отделки, но иногда можно обойтись укреплением. Для выполнения этой задачи применяют специальные грунтовки, которые проникают в глубокие слои штукатурного фасада, надежно скрепляя их со стеной, и друг с другом. Подбирая грунтовку, нужно обязательно учитывать ее совместимость с нанесенной на фасад здания отделкой.

Помимо грунтовок укрепить штукатурку можно при помощи специальных пропиток, которые наносятся прямо на поверхность стен с применением кистей или валиков. Такие составы проникают достаточно глубоко и хорошо запечатывают все мелкие трещины.

Еще одним вариантом укрепления осыпающейся штукатурки является армирование, при проведении которого на фасад крепится стальная сетка, а поверх нее наносится штукатурный слой.

«Строй МД» — профессиональный ремонт фасадов многоквартирных зданий

Заказать ремонт фасада, отделка которого выполнена с использованием декоративной штукатурки, можно при обращении в компанию «Строй МД». Мы восстанавливаем наружную отделку с различной фактурой и ремонтируем фасады из цветной декоративной штукатурки, в ходе работ строго следуя строительным технологиям и нормам работы с определенным типом штукатурных составов.

Полный перечень услуг, которые оказывает компания «Строй МД», включает:

Тепловизионное обследование стен многоквартирных зданий.
Ремонт фасадов, выполнение отделочных работ с использованием различных технологий и типов покрытий.
Утепление и ремонт межпанельных швов.
Окрашивание фасадов.
Восстановление фасадных плит.
Работы по обслуживанию фасадов и поддержанию их эксплуатационной пригодности: гидрофобизация, очистка и прочее.

Качественное восстановление декоративной штукатурки — это не только привлекательный внешний вид фасада, но и долгий срок службы других слоев отделки, поэтому проведение таких ремонтных работ нужно поручать ведущим специалистам. Обращайтесь в «Строй МД», чтобы заказать выезд эксперта, который определит фронт работ и рассчитает смету на ремонт.