Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных швов в панельных строительных конструкциях
Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных швов в панельных строительных конструкциях
С наступлением холодного времени года многие жители многоквартирных панельных домов сталкиваются с проблемами высокой влажности и холода в своих квартирах. Это связано с ухудшением теплофизических свойств данного типа домов, где основным слабым местом являются стыки панелей наружного стенового ограждения. Независимо от годов постройки дома, наличия в нем установленных многослойных окон, утепленных входных дверей и горячих батарей — отсутствие плотной заделки межпанельных стыков или устройство их без соблюдения технического регламента приводит к образованию мостиков холода, что впоследствии влечет за собой промерзание квартир.
Во избежание таких проблем необходимо следить за техническим состоянием межпанельных швов и своевременно производить их восстановление. Стоит помнить, что материалы, применяемые для герметизации швов, имеют свой эксплуатационный срок, который может отличаться в зависимости от фирмы производителя. Так, например, монтажная пена имеет срок службы от 3 до 10 лет, мастика от 2 до 15 лет, а вилатерм от 3 до 7 лет. Поэтому на основании действующих норм и правил, управляющая компания, обслуживающая ваш дом, должна выполнять осмотр и ремонт межпанельных швов один раз в три года после герметизации, и через каждые последующие пять лет, либо ежегодно на определенных ею критических участках фасада здания.
Герметизация швов панельного дома достаточно сложный и ответственный вид работ. Качество и надежность ее зависит от многих факторов, таких как: вид герметизирующего материала, марка бетона стены, год постройки здания, тип дома и прочее. Поэтому такие работы должны выполняться на основании существующих строительных норм и правил с применением услуг специализированных компаний, имеющих разрешения на данный вид работ, включающий в себя работы на высоте и промышленный альпинизм.
Строительные нормы и правила герметизации межпанельных стыков
На сегодняшний день существует огромное множество нормативных актов (инструкций, технических рекомендаций, технологических карт, строительных норм и правил), в которых прописаны принципы выполнения работ по герметизации межпанельных стыков. Среди основных документов, регламентирующих нанесение герметизирующего состава между швами панелей в процессе строительства здания, следует считать СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Так в документе указывается, что в устья стыков необходимо укладывать уплотняющие прокладки без разрывов. После установки уплотнителя необходимо произвести изоляцию стыков мастиками путем их нагнетания в устье пневматическими или ручными шприцами. В случае работы с мастиками отверждающегося типа, их стоит наносить в стыки панелей шпателем.
Более подробно о технологии герметизации, способствующий повышению качества межпанельных швов, указывается в ТР 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации межпанельных швов и уплотнения стыков наружных стеновых панелей». В данной документации предусматривается метод герметизация швов с использованием пенополиэтиленовых прокладок типа «Вилатерм». В данной технической документации регламентируется такие виды работ, как:
- Подготовка поверхности. Данная процедура включает в себя очистку ее от мусора, пыли, цементного раствора, снега и льда (в зимний период), а также других загрязнений. Помимо этого, грани стыка очищаются от старой грунтовки и пропиточного состава. Очистка выполняется с помощью шпателей, волосяных щеток и ветоши. Ремонтируемые участки следует высушить от влаги сжатым воздухом. В случае если грани панели имеют дефект, их рекомендуется отремонтировать при помощи полимерцементного раствора.
- Уплотнение стыков прокладками. Для уплотнения швов используются прокладки пенополиэтиленового состава типа «Вилатерм» или аналогичный по характеристикам материал. Данные прокладки должны быть различных диаметров, в зависимости от размеров зазоров. При укладке в стыки прокладки должны быть поперечно обжаты от 20 до 50 процентов от исходного диаметра. Прокладка является основой под герметик и ее установка обязательна в сухие стыки. Узлы соединения прокладок между собой необходимо располагать не ближе, чем в 500 мм от мест пересечения стыков. Укладку материала в стыки рекомендуется выполнять с помощью закругленной деревянной лопатки. В процессе укладки запрещается растягивать, прибивать и уплотнять стыки прокладками несоответствующего диаметра.
- Подготовка и нанесение герметика. Подготовку и применение герметизирующего состава следует производить строго в соответствии существующей дозировке и инструкции производителя. Подготовку смеси необходимо выполнять на рабочем месте. Ее перемешивание стоит производить с помощью электроинструмента, используя специальную насадку. Толщина нанесенного слоя герметика зависит от ширины стыка и составляет от 4 до 10 мм.
При выполнении работ в холодное время года, герметизирующую смесь необходимо прогреть более суток до температуры +20°С и при нанесении она должна иметь плюсовую температуру. Запрещается производить работы во время дождя, снега и при наружной температуре ниже -20°С. Также рекомендуется защитить наружные кромки стыкуемых элементов липкой лентой от попадания на них мастики. По завершению работ — ленты убрать.
Альтернативный способ герметизации швов
Среди других вариантов по герметизации швов является использование вулканизирующихся паст в качестве герметика. Данный тип строительных герметиков является двухкомпонентным и состоит из герметизирующей и затвердевающей пасты. После их смешивания и нанесения данной пасты в места стыка плит под воздействием тепла и физико-химических реакций своих компонентов, она переходит из вязкого состояния в резиноподобное. В процессе такого перехода, нанесенный слой вулканизирующейся пасты практически не дает усадки, тем самым обеспечивая надежную герметизацию стыков панельных плит.
Смешивание пасты в рабочий состав осуществляется непосредственно по приезду на объект. Это обусловлено тем, что после смешивания компонентов, процесс вулканизации герметика начинается через 1,5-2 часа, а время полного застывания пасты может составлять до 10 суток. Смешивание компонентов выполняется в проветриваемом помещении, при положительной температуре, с помощью электроинструмента со специальными насадками, до получения однородной консистенции. Толщина нанесенного слоя составляет от 2 до 5 мм. В качестве подосновы под мастику следует использовать упругие прокладки типа гернит или пороизол, а также просмоленный канат. Запрещается использовать в качестве подосновы мастики цементные растворы.
Преимуществом таких мастик, помимо использования для заполнения стыков железобетонных плит, является возможность их применения для заделки швов в металлических, пластмассовых и керамических конструкциях. Отвердевший герметик после вулканизации обладает большой прочностью на разрыв, которая может доходить до 2,4 МПа. Однако недостатком данной пасты является ее высокая стоимость и шелушение поверхности вследствие воздействия ультрафиолетовых лучей.
Контроль качества работ
Контроль качества работ должен осуществляться на протяжении всей стадий ремонтного или строительного процесса в соответствии с технологической документацией. Контроль над материалами выполняется при их приемке и хранении, что предусматривает проверку соответствия их паспорту, оценку совместимости с другими смесями и поверхностями.
Также выполняется каждодневный пооперационный контроль выполненных работ. Он включает в себя проверку и оценивание следующих параметров:
- Качество подготовки поверхности зоны работ.
- Температура материала и воздуха.
- Правильность смешивания и дозировка мастики.
- Толщина нанесенного слоя.
- Качество кромок нанесенной мастики.
- Соответствие выполнения работ имеющейся проектной документации.
Все результаты контроля фиксируются в журнале вместе с Заказчиком и специалистом, который ведет авторский надзор. По завершению ремонта или строительства оформляется акт скрытых работ и акт сдачи-приемки.
Услуги по герметизации межпанельных стыков в СПб
Динамично развивающаяся строительная компания «Строй МД», обладающая большим опытом в капитальном и косметическом ремонте фасадов, предоставляет услуги по надежной герметизации межпанельных швов многоэтажных зданий. Обработав заявку, поступившую от заказчика в нашу компанию, мы организуем бесплатный выезд квалифицированных промышленных альпинистов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Они произведут замеры ремонтируемого объекта и выполнят расчет смет. Услуги по герметизации стыков будут проведены согласно Техническому заданию от Заказчика, в соответствии с действующими регламентами, нормами и правилами. Качество и надежность предоставляемых услуг компания подтверждает большим гарантийным сроком на все выполненные работы, который составляет 36 месяцев.
Помимо этого, «Строй МД» предоставляет услуги по инструментальному и тепловизионному обследованию фасадов здания, позволяющему определить места разрушений, деформации плит и наличие сквозных трещин, через которые происходит потеря тепла, промерзание и протекание влаги. Также при обследовании можно определить осадку или отклонения плит от проектного положения.
Заказать услугу герметизации межпанельных стыков в панельном доме, независимо от его серии и объемов планируемых работ, можно на сайте предприятия «Строй МД», либо при обращении по указанному в контактах номеру телефона.