Современные тренды в области герметизации межпанельных швов

Нарушение герметичности межпанельных швов в многоквартирных панельных зданиях приводит к интенсивным теплопотерям, появлению протечек, плесени и сквозняков во внутренних помещениях, а также к ускоренному разрушению ограждающих конструкций, повышенному потреблению электроэнергии и более высоким расходам на ремонт строительного сооружения. Именно поэтому надежная герметизация и качественное утепление этих конструктивных элементов в панельных домах является важным условием для обеспечения высокой энергоэффективности здания и создания комфортных жилищно-бытовых условий для его обитателей.

Технологии и методы герметизации межпанельных швов достаточно быстро изменяются, что обусловлено постоянным совершенствованием материалов и используемого оборудования, а также неустанным ужесточением строительных норм. Современные тренды в этой области направлены на повышение экологичности и долговечности используемых материалов, обеспечение большей надежности герметизации и, как следствие, повышение общей энергоэффективности здания и создание условий для более экономичного потребления энергетических ресурсов.

Экологичные решения и материалы, как важный тренд в области герметизации межпанельных стыков

Постоянно растущий интерес к охране окружающей среды и улучшению экологической ситуации, является актуальным для всех развитых мировых стран, что неизбежно затрагивает все ключевые сферы, включая и строительство. В сфере герметизации межпанельных швов это в первую очередь сказывается на свойствах материалов, используемых для их утепления и гидроизоляции. Так, современные герметики, как правило, представлены качественными и экологически безопасными материалами, среди которых наибольшую распространенность получили полиуретановые мастики. В противовес герметикам, используемым ранее, они отличаются более высокой экологичностью, безопасностью для окружающей среды и человека. Это обусловлено минимальным количеством или полным отсутствием органических летучих соединений в составе, высокой стабильностью химических и физических свойств в процессе эксплуатации.

В качестве утеплителей на сегодняшний день преимущественно применяются два типа материалов: монтажные пены, преимущественно на полиуретановой основе, и специальный материал на основе вспененного полиэтилена, известный как вилатерм. В отличие от применяемых ранее подручных средств (пакля, ветошь) и цементных составов, такие материалы отличаются более высокими теплоизоляционными свойствами, высокой стойкостью к сжатию и деформациям, воздействию перепадов температур.

Выбор более экологичных материалов и технологий в противовес устаревшим решениям позволяет добиться следующих преимуществ при герметизации швов:

• Снижение вредного воздействия на окружающую среду в процессе производства и использования материалов.
• Поддержание хорошего микроклимата во внутренних помещениях за счет отсутствия токсичных и вредных для здоровья человека компонентов в составе материалов.
• Низкий уровень экологических рисков при хранении и транспортировке герметиков и утеплителей.
• Устойчивость к воздействиям окружающей среды и климатическим факторам.
• Соответствие стандартам устойчивого строительства, используемым при реализации многих современных строительных проектов.

Современные технологии и инновационные решения

Промерзание и продувание швов, появление протечек, указывает на отсутствие герметичности в зоне межпанельных швов, возникшей по причине использования устаревших технологий    для их заделки или свидетельствующей о том, что использованные материалы уже утратили свои тепло- и гидроизоляционные свойства.

Ремонт межпанельных швов в соответствии с современными технологиями может быть выполнен несколькими способами. Наиболее простая и доступная технология предусматривает исключительно поверхностную герметизацию мастикой. Этот метод позволяет устранить протечки, вызванные деформацией гидроизолирующего герметика, но не подходит в случае продуваний и промерзаний швов, указывающих на неудовлетворительное состояние наполнителя. Процесс обработки швов мастикой предполагает удаление старого герметика с последующим нанесением нового слоя гидроизоляционного материала.

Более эффективного результата по сравнению с поверхностной гидроизоляцией позволяет достигнуть технология двухкомпонентной герметизации. Этот метод универсален, практичен и наиболее распространен в применении при заделке швов в панельных зданиях, поскольку при его использовании можно достигнуть сразу нескольких целей: утеплить стык и защитить его от воздействия влаги.

Ремонт шва таким способом выполняется следующим образом:

• Вскрытие стыка на глубину от 3 до 7 мм.
• Удаление старых материалов, очистка от пыли и других загрязнений.
• Заполнение межпанельного пространства монтажной пеной с правильным дозированием материала.
• Перерыв в работе, необходимый для отвердевания пены.
• Удаление излишков материалы.
• Обработка мастикой, наносимой шпателем с толщиной слоя 1-3 мм.

Помимо перечисленных технологий существует еще один современный способ герметизации, известный как «Теплый шов». Этот метод считается наиболее надежным, долговечным и эффективным способом, используемым при герметизации швов как в старых панельных домах, так и в новостройках.

Технология «теплый шов» выполняется с той же последовательностью действий, что и при использовании монтажной пены, но в качестве основного утеплителя применяется вилатерм. Этот современный материал представляет собой цельный или полый изнутри жгут цилиндрической формы, сделанный из вспененного полиэтилена. Вилатерм обладает высокими теплоизоляционными свойствами, обеспечивает высокую эффективность утепления, отличается экологичностью, стойкостью к деформациям, сжатию и механическим повреждениям.

Для обеспечения наиболее плотного заполнения швов после укладки вилатерма шовное пространство дополнительно запенивают монтажной пеной, а финальная герметизация мастикой обеспечивает гидроизоляцию стыка.

Применение современных инструментов и оборудования

Процесс герметизации и утепления межпанельных швов проводится промышленными альпинистами, имеющими соответствующую сертификацию и допуски, а также необходимый опыт в выполнении высотных работ. Помимо неустанного соблюдения технологии и требований СНиП, работы по герметизации в обязательном порядке требуют применения профессиональных инструментов и оборудования, необходимых как на этапе диагностики, так и при непосредственном проведении ремонта.

Главные профессиональные инструменты, применяемые при ремонте межпанельных швов:

• Тепловизионное оборудование. Применяется в процессе обследования фасада для определения всех мест утечки тепла. Этот способ диагностики наиболее информативен в период отопительного сезона.
• Перфоратор или специальный ручной молоток. Необходимы для вскрытия шва и удаления старых материалов.
• Мобильные термокопья или прочее тепловое оборудование. Применяются для просушки швов, регулярно подвергающихся протечкам и промерзанию.
• Пистолет для монтажной пены. Позволяет аккуратно запенить шов с точным дозированием материалов.
• Шпатели. Применяются для аккуратного нанесения и распределения герметизирующей мастики.

Герметизация швов для повышения энергоэффективности панельных зданий

Негерметичные швы приводят к повышенному расходу энергетических ресурсов, поскольку через имеющиеся щели и пустоты воздух с улицы беспрепятственно приникает во внутренние помещения. В зимний период это способствует снижению эффективности отопительных систем и повышенным расходам на обогрев квартиры, а в летний — увеличивает потребление электроэнергии на кондиционирование.

Качественная герметизация швов за счет устранения одного из каналов теплопотерь позволяет повысить энергоэффективность здания, обеспечить более экономичное потребление ресурсов и уменьшить счета за использованные коммунальные услуги.

При этом полученный результат будет более надежным и долговечным, что обусловлено следующими причинами:

• Современные методы диагностики, позволяющие получить подробную карту дефектов.
• Профессиональные технологии, одновременно обеспечивающие как утепление стыка, так и его герметизацию.
• Надежные материалы, разработанные для применения в уличных условиях, стойкие к температурным перепадам, погодным воздействиям, влиянию влаги, УФ-излучению и прочим факторам.

Профессиональный ремонт межпанельных швов

Современные тренды в области герметизации межпанельных швов основаны на актуальных строительных нормах, принципах надежности, экологичности и безопасности. При этом в долгосрочной перспективе они более выгодны и рациональны, нежели устаревшие технологии, поэтому сегодня большая часть застройщиков и обслуживающих компаний понимают важность их использования в процессе ремонта панельных многоквартирных зданий.

Герметизация межпанельных швов в Санкт-Петербурге, осуществляемая с учетом последних тенденций и применением современным материалов с высоким уровнем качества, является одной из ключевых услуг компании «Строй МД».

Подробная информация об используемых технологиях и материалах, стоимости работ и других строительных услугах представлена на сайте компании, а также предоставляется нашими консультантами по контактному телефону. Оставьте свою заявку, чтобы мы отправили альпиниста для проведения бесплатного замера и подробного консультирования непосредственно на вашем объекте.