Почему вы мёрзнете, а сосед — нет?

Вы замечали, как в одной квартире в панельном доме тепло и уютно, а в другой — зябко и сыро, даже при одинаковом отоплении?
Всё чаще жильцы сталкиваются с тем, что тепло «улетучивается» через стены, углы и потолок, несмотря на новые окна и горячие батареи. В таких случаях виноват не ЖЭК, не система отопления и не злая зима. Основная причина — разрушенные или плохо загерметизированные межпанельные швы.

Они играют критически важную роль в теплоизоляции всего здания. И если ими не заниматься — комфорт уходит наружу, а счета за отопление растут. Давайте разберёмся, почему так происходит и как это исправить.

Межпанельные швы — главный путь утечки тепла

Панельные дома состоят из бетонных плит, соединённых между собой швами. Эти швы — слабое место всей конструкции.
Со временем материал в них трескается, крошится, выпадает. Через образовавшиеся зазоры уходит до 40% тепла.
Особенно страдают угловые квартиры, верхние и нижние этажи. Именно в этих зонах чаще всего появляются:

• плесень в углах;

• промерзание стен;

• холодный пол и сквозняки.

Эти симптомы — не просто неудобство, а тревожный сигнал: дом теряет тепло, а вы — деньги и здоровье.

Почему у одного тепло, а у другого — нет?

Вопрос, почему в одних квартирах тепло, а в других — нет, несмотря на то, что они могут находиться в одном подъезде или доме, имеет несколько важных аспектов, связанных с конструкцией здания, качеством ремонта и особенностями его эксплуатации.

1. Герметизация швов и сохранение тепла

Один из главных факторов, влияющих на теплоту в квартире, — это герметизация швов окон и дверей. В старых домах, особенно в многоэтажных, часто наблюдаются незначительные щели и трещины в оконных и дверных рамах, а также в стыках между стенами и окнами. Такие дефекты служат источником утечек тепла, что способствует снижению температуры в помещении.

С другой стороны, если хозяева квартиры потратились на качественную герметизацию швов и установку энергосберегающих окон, то потеря тепла значительно уменьшается, что создаёт комфортную температуру даже зимой, когда наружные условия становятся холодными. Особенно важно наличие герметичных окон, которые не позволяют холодному воздуху проникать внутрь и не дают теплу уходить наружу.

2. Расположение квартиры в доме

Угловые квартиры особенно подвержены потерям тепла. Они расположены на стыке внешних стен, которые в большинстве случаев плохо утеплены, что приводит к большему охлаждению из-за контакта с улицей. Кроме того, угловые квартиры часто имеют больше внешних стен, через которые тепло покидает помещение.

Верхние этажи подвергаются охлаждению из-за близости к неутеплённой крыше. На верхних этажах значительно сложнее поддерживать тепло, поскольку крыша, особенно в старых домах, зачастую плохо утеплена или вовсе не имеет теплоизоляции. Это приводит к значительным теплопотерям, и отопление часто не справляется с обеспечением комфортной температуры.

Нижние этажи имеют свои особенности. Зачастую такие квартиры страдают от промерзания фундамента или подвала. Если под домом или в подвале нет хорошей изоляции, холод может поступать с нижних уровней, особенно в старых зданиях, где системы утепления или гидроизоляции не предусмотрены или имеют повреждения. В результате на нижних этажах может быть заметно холоднее, особенно в зимние месяцы.

3. Состояние стен и окон

В старых домах, где стены не только имеют повреждения, но и могут быть загрязнены или разрушены, теплопотери значительно возрастают. Старая штукатурка, трещины в кирпичной кладке и другие дефекты ухудшают теплоизоляцию здания. В некоторых случаях, даже если батареи отопления работают на полную мощность, старые стены не могут удержать тепло, и помещение продолжает оставаться холодным.

Если швы между окнами и рамами разрушены, а утепление не было сделано при ремонте, даже самые горячие батареи не смогут создать комфортную температуру в таких помещениях. Тепло будет уходить через стены, окна и двери, а комната будет оставаться холодной, несмотря на усилия системы отопления.

4. Влияние качества отопления

Нередко в многоэтажках бывает так, что неравномерное распределение тепла по этажам и квартирам связано с плохим состоянием отопительной системы. Например, на верхних этажах может быть недостаточное давление в батареях, в то время как на нижних — батареи могут быть перегреты. При этом даже с горячими батареями в угловых или верхних квартирах будет гораздо холоднее, если система отопления не справляется с распределением тепла.

Как герметизация решает проблему — навсегда

Современная герметизация межпанельных швов — это не просто замазка. Это технологичный процесс, включающий:

• удаление старого материала;

• укладку теплоизоляционного жгута;

• нанесение влагостойкого герметика;

• финишную защиту шва от внешней среды.

После таких работ:

• температура в квартире поднимается на 2–4 градуса;

• уходит сырость, плесень и сквозняки;

• снижаются расходы на отопление;

• сохраняется микроклимат — и зимой, и летом.

В «Строй МД» мы используем только надёжные материалы и даём долгий гарантийный срок. Работы проводим аккуратно, с соблюдением технологий и проверкой каждого объекта.

Защита панельного здания от влаги и плесени – важная задача для сохранения его эксплуатационных качеств и здоровья жильцов. Современные технологии, такие как качественная герметизация стыков, наружное утепление и использование гидрофобных покрытий, позволяют эффективно справляться с этими проблемами.

Компания «Строй МД» готова предложить комплексные решения, которые помогут продлить срок службы здания и обеспечить комфортные условия для проживания.

Потеря тепла в панельных домах — не случайность, а следствие. И оно устраняется.
Герметизация межпанельных швов — это надёжный способ избавиться от холода, сквозняков и промерзания.

Процесс сложный, требует опыта, знаний и профессионального подхода.
Именно поэтому лучше доверить его экспертам — таким, как команда «Строй МД».