Панельные дома нового поколения: что изменилось в герметизации швов?

Эпоха панельного домостроения, которая в СССР получила начало в пятидесятых годах, позволила в самые короткие сроки и при минимальных материальных вложениях обеспечить доступным жильем огромное количество людей. Несмотря на ценовую доступность, жилье в панельных домах не всегда отличалось комфортностью, поскольку в зависимости от серии, такие здания часто не могли похвастаться хорошей теплоизоляцией и звукоизоляцией, отличались неудобной планировкой или другими особенностями.

Сегодня технологии панельного домостроения и материалы, используемые для их строительства, претерпели множество изменений, что позволило на порядок повысить качество и комфортность таких строений. Вместе с тем, как у новых панельных домов, так и у зданий, принадлежащих к категории старого жилого фонда, остался один условный недостаток — межпанельные швы. Этот недостаток на сегодняшний день является именно условным, поскольку современные технологии герметизации швов на порядок шагнули вперед по сравнению с ранее используемыми способами заделки. Благодаря этому при своевременном проведении работ и точном соблюдении технологии, межпанельные швы получают качественную герметизации и утепление, что исключает возможность неблагоприятного воздействия на микроклимат внутренних помещений и целостность ограждающих конструкций самого здания.

Виды герметизации

Работы по герметизации межпанельных швов принято делить на две категории:

Первичная герметизация. Этот тип герметизации является неотъемлемой частью строительных работ, когда в процессе возведения нового здания технологические зазоры между панелями заполняются специальными материалами и изолируются от внешних воздействий при помощи герметика. Качество выполнения первичной герметизации имеет огромное значение для комфортной эксплуатации дома и позволяет существенно сдвинуть сроки ремонта межпанельных стыков.
Вторичная герметизация. По своей сути этот тип работ подразумевает под собой ремонт швов для восстановления их герметичности. Сам процесс ремонта зависит от степени деформации старых материалов и может производиться как без вскрытия шва, когда для обеспечения изоляции они просто обрабатываются новым слоем мастики, так и предусматривать необходимость полной выемки материалов и их замены на новые.

Последствие некачественной герметизации межпанельных стыков

Швы межпанельные, не подвергнутые процессу заделки или имеющие нарушенную герметизацию, возникшую из-за низкого качества материалов, их естественного процесса разрушения или несоблюдения технологий проведения работ, имеют в своей структуре множество щелей и пустот. Именно сквозь эти пустоты межпанельных швов, а затем и во внутренние помещения, просачивается влага и проникает холодный воздух. Все это вызывает ряд негативных последствий, которые ощущают на себе как жильцы дома, так и само здание. К таким последствиям можно отнести следующее:

Негативное воздействие на стены панельного здания. Влага, проникающая в пространство шва, оказывает разрушительное воздействие на стены здания. Это обусловлено тем, что она проникает в полость шва, в любые трещины и поры, имеющиеся в структуре стен. После замерзания такая влага расширяется, что приводит к постепенному расширению шва, разрушению структуры стен и коррозии арматуры, что сказывается на сроке службы здания и увеличивает размеры финансовых вложений на проведение ремонтных работ.
Ухудшение жилищных условий. Если разрушение стен происходит постепенно и поначалу незаметно, то на жилищные условия негерметичные стыки оказывают негативное влияние практически сразу, что особенно чувствуется в зимний период. Основными проявлениями, указывающими на наличие такой проблемы в панельном доме, являются сырость и холод в квартирах, появление сквозняков и плесени, мокнущие обои и промерзающие стены. Несмотря на горячие батареи и более высокие счета за отопление, в квартирах отсутствует тепло, поскольку оно уходит сквозь щели, что равносильно обогреву улицы.

Как производилась герметизация швов в старых панельных домах?

Основные проблемы с быстрой разгерметизацией межпанельных швов в панельных домах старой застройки были преимущественно связаны с использованием некачественных технологий их заделки. Процесс герметизации стыков предполагал их заполнение бетонной смесью, которая изолировала стык, но на крайне непродолжительное время. Это обусловлено тем, что под воздействием усадочных процессов бетонный раствор быстро разрушался, а просачивающаяся в образовавшиеся трещины влага довершала процесс разгерметизации стыка.

Другим вариантом заделки являлось заполнение шва паклей, ветошью и прочими подсобными материалами с его последующей заделкой цементным раствором с наружной стороны. Вполне очевидно, что такой тип герметизации также не отличался качеством и долговечностью, что уже в скором времени приводило к его разрушению и появлению характерных неблагоприятных последствий.

В современных зданиях подобные устаревшие технологии герметизации уже не применяются. Им на смену пришли новые технологии, предполагающие применение более качественных и надежных вариантов заделки и долговечных материалов.

Что изменилось?

В отличие от недолговечной герметизации бетонным раствором, современные способы заделки швов предусматривают применение специальных материалов, свойства которых способны обеспечить надежную и долговечную изоляцию сроком на 3-10 лет. Срок службы изоляции зависит от точности соблюдения технологии, качества материалов, климатических условий региона, выраженности усадочных процессов и прочих факторов.

При герметизации швов по современным технологиям применяются следующие материалы:

Монтажная пена. Этот материал может применяться как для полного заполнения полости шва, так и использоваться в комплексе со специальными теплоизоляционными жгутами. Главным преимуществом использования монтажных пен является их способность к многократному увеличению объема. Благодаря этому материал плотно заполняет все пространство шва, а также проникает в самые мельчайшие щели и углубления, при этом не разрушая края строительных плит. Помимо способностей к расширению монтажная пена отличается неплохими шумоизоляционными свойствами и обеспечивает утепление шва. Важным моментом при использовании пены является защита ее наружной поверхности от влаги и других внешних воздействий посредством нанесения герметика.
Вилатерм. Выполнен в виде цилиндрических жгутов, имеющих цельную структуру или полых посредине. Производство вилатерма осуществляется из вспененного полиэтилена, который обладает высокими утепляющими свойствами, хорошей звукоизоляцией, эластичностью, упрощающей процесс монтажа, водо- и ветронепроницаемостью.
Мастика. Для наружной обработки применяются различные варианты герметиков, но наиболее надежным и эффективным вариантом являются полиуретановые мастики. После отвердевания они превращаются в упругий резиноподобный материал, обеспечивающий 100% герметизацию швов и их защиту от проникновения влаги.

Современные технологии герметизации межпанельных швов

Использование современных технологий предусматривает, что герметизация межпанельных швов в панельном доме будет выполнена одним из двух способов:

Герметизация швов монтажной пеной. Этот вариант достаточно бюджетный по стоимости и подходит для хорошо утепленных домов, не имеющих проблем с теплоизоляцией, промерзанием стен и зоны межпанельных стыков. В процессе герметизации полностью подготовленные и избавленные от старых материалов швы заполняют пеной, а после ее затвердевания и удаления излишков материалов, обрабатывают стык мастикой.
Герметизация и утепление швов вилатермом. Данная технология более известна, как «теплый шов» или «плотный шов». Такое название очень точно отображает основные преимущества ее применения, поскольку помимо самой герметизации, она также обеспечивает отличное утепление шва. При использовании технологии в шов первоначально закладывают вилатерм, а оставшиеся пустоты заполняются монтажной пеной. Финальным этапом является обработка швов полиуретановой мастикой. Этот способ герметизации на сегодняшний день является наиболее качественным, эффективным и долговечным.

Герметизация и ремонт межпанельных швов панельных зданий в Санкт-Петербурге

Компания «Строй-МД» оказывает услуги герметизации межпанельных швов в Санкт-Петербурге и на территории Ленинградской области. Мы работаем в данной сфере уже более 10 лет, применяя самые передовые технологии ремонта стыков и качественные материалы, которые соответствуют условиям эксплуатации и климатическим особенностям региона, отличаются долгим сроком службы и не содержат вредных химических соединений.

Весь спектр работ проводят аттестованные квалифицированные специалисты, которые могут выполнять герметизацию швов на любой высоте с полным соблюдением технологии и норм безопасности. Скрупулезно подходя к процессу ремонта, мы обеспечиваем контроль качества всех выполненных задач и по завершению работ предоставляем заказчику три года гарантии.

Чтобы заказать бесплатный выезд альпиниста на выполнение замеров и расчет сметы, оставьте свою заявку на сайте «Строй-МД» или свяжитесь с нами по контактному телефону.