Как выбрать подрядчика для герметизации межпанельных швов в домах серии 1-515: советы и рекомендации

Герметизация швов в панельном доме важна для поддержания эксплуатационных характеристик зданий старого жилого фонда, особенно таких, как дома серии 1-515. Эти дома, возведенные в период массового строительства, отражают все особенности и недостатки того времени. Несмотря на их прочность и долговечность, проблемы с герметичностью межпанельных швов стали очевидными спустя десятилетия эксплуатации.

В условиях изменяющегося климата и в рамках стремления жильцов повысить уровень комфорта актуальна необходимость проведения качественных работ по герметизации. Правильный выбор подрядчика необходим не только для устранения сразу возникающих проблем, но и для предотвращения возможных трудностей в будущем.

Особенности панельных домов серии 1-515

Дома серии 1-515 занимают заметное место в истории архитектуры середины XX века. Проектировавшиеся для быстрого и массового возведения, они были ответом на острую нехватку жилья в послевоенное время:

• Здания этой серии строились по крупнопанельной технологии с использованием железобетонных панелей, которые были недорогими и быстро монтируемыми.
• Панели производились массово и стандартного размера, что позволило значительно ускорить строительство и уменьшить его стоимость. Однако сама конструкция крупных панелей требовала особого внимания к герметизации всех соединений, которая с годами стало слабым местом в такой архитектуре.
• Материалы для герметизации межпанельных швов, которые использовались для строительства, со временем теряют свои свойства, не обеспечивая должного уровня защиты от внешних факторов. Требуется регулярное техническое обслуживание для поддержания долговечности конструкции.

В результате в домах этой серии возникают следующие проблемы:

• Разгерметизация приводит к утечкам тепла, что увеличивает затраты на отопление и снижает комфорт проживающих в холодное время года.
• Проникновение влаги через незащищенные швы способствует развитию плесени и грибков, которые ухудшат микроклимат и могут негативно сказаться на здоровье жильцов.
• Неплотные швы снижают звукоизоляцию, увеличивая проникновение внешнего шума в квартиры, что отрицательно сказывается на качестве жизни.
• Проникающая влага может вызывать коррозию арматуры и разрушение панелей. Это со временем приводит к структурным повреждениям и уменьшает долговечность здания.
• Появление пятен на внутренних стенах и внешних фасадах ухудшает внешний вид здания, что может снизить его рыночную стоимость.

Устранить перечисленные проблемы поможет заделка межпанельных швов. Она защищает конструкции от повреждений и повышает комфорт проживания. Проводить герметизацию межпанельных швов рекомендуется каждые 5–7 лет в зависимости от состояния и материалов.

Почему возникает разгерметизация швов?

Разгерметизация – частая проблема в домах серии 1-515. Она возникает по следующим причинам:

• Использованные в середине прошлого века герметизирующие материалы имеют ограниченный срок службы и изнашиваются. Со временем под воздействием изменений температуры и влажности они теряют эластичность, что ведет к растрескиванию и потере герметизирующих свойств. Это естественный процесс старения, свойственный любым материалам.
• Ненастная погода способствует разрушению первоначальной герметизации, делая швы уязвимыми к влаге. Многократные циклы замерзания и оттаивания вызывают трещины, через которые в здания проникают холод и влажность. Продолжительное воздействие солнечных лучей также способствует ухудшению свойств герметиков, поскольку ультрафиолетовое излучение разрушает их молекулярную структуру.
• Постоянные движения в основе конструкции, в том числе связанные с сезонными изменениями и вибрациями, вызванными транспортом или деятельностью вблизи здания, могут усугублять разгерметизацию. Усадка, характерная для большинства старых зданий, также вызывает механические смещения, влияющие на структуру швов.
• Если изначальная герметизация швов была выполнена некачественно из-за недостатка технологии или халатности, это приводит к более быстрым разрушениям. Небрежная подготовка поверхностей может стать причиной недостаточной адгезии герметика.

Как выбрать подрядчика для герметизации?

При выборе подрядчика необходимо обращать внимание на такие критерии:

• Опыт компании по выполнению работ, связанных с герметизацией. Подрядчики, имеющие многолетний опыт работы с такими зданиями, хорошо знают характеристики конструкции и понимают, где могут возникнуть проблемы.
• Изучать отзывы клиентов и примеры выполненных проектов – это важный шаг, который поможет сделать правильный выбор. Наличие успешно завершенных проектов и довольные заказчики – объективный показатель профессионализма подрядчика.
• Подрядчик должен использовать современные материалы – например, полиуретановые и силиконовые герметики, обеспечивающие отличную адгезию и долговечность. Они устойчивы к атмосферным воздействиям, перепадам температур, обладают высокой эластичностью и долговечностью. Выбор сертифицированных и проверенных материалов очень важен для качественного выполнения работ и долгосрочной герметизации швов.
• Лучше обращаться в компании, предлагающие полный цикл услуг, от диагностики состояния до финальной проверки качества. Они должны выполнять работы по очистке и подготовке швов, правильному нанесению герметиков и последующей проверке всех выполненных этапов.
• Официальное заключение договора на выполнение работ – обязательное условие для качественного сотрудничества. Документ должен четко указывать объемы работ, применяемые технологии и материалы, а также сроки и стоимость предоставляемых услуг. Договор обеспечивает правовую защиту обеих сторон и служит гарантией выполнения установленных обязательств.
• Реальные профессионалы уверены в качестве своих услуг и предоставляют гарантию на определенный срок. Гарантийные обязательства должны быть четко прописаны в договоре и охватывать устранение любых выявленных в процессе эксплуатации недостатков. Надежная гарантия – это показатель желания компании построить долгосрочные отношения с клиентом.

При выборе подрядчика для герметизации межпанельных швов в домах серии 1-515 важно не пренебрегать деталями. Внимание к выбору подрядчика, использование соответствующих технологии и материалов могут значительно продлить срок эксплуатации здания, сократить издержки на отопление и создать комфортные условия для его жителей. Надежная герметизация способствует повышению энергоэффективности, комфорту и эстетике любого дома, обеспечивая благополучие его жильцов.

Всем перечисленным требованиям соответствует компания «Строй-МД». Мы выполняем все услуги по герметизации, используя передовые технологии и качественные двухкомпонентные герметики.