Герметизация стыковых соединений одномодульных панелей и блоков

Быстрые темпы строительства, экономичность и значительный проектный срок эксплуатации обеспечивают широкую распространенность панельного домостроения, но нужно учитывать, что характеристики таких сооружений напрямую зависят от качества работ и используемых конструктивных решений по устройству стыков между панелями внутренних и наружных стен. Особо важно это при использовании одномодульных панелей и блоков для строительства многоквартирного здания, поскольку такое конструктивное решение предполагает большее количество стыков и диктует максимально высокие требования к надежности их герметизации.

Виды стыковых соединений

В зависимости от способа, при помощи которого обеспечивается защита стыков от воздействия воздуха и влаги, их принято делить на несколько основных категорий:

Открытые

В таких стыках водоизоляция обеспечивается специальными конструктивными решениями (водоотводящие экраны, водоотводящие фартуки, декомпрессионные полости и прочее), а воздухоизоляция обеспечивается специальными оклеечными материалами или уплотнительными прокладками.

Дренированные

Устье стыков герметизируется нанесением мастики поверх уплотнительных прокладок. Дополнительно используются специальные конструкционные устройства. Водоотвод осуществляется поэтажно. Воздухозащита обеспечивается теми же материалами, что и при обустройстве стыков открытого типа.

Закрытые

Этот вариант стыков отличается наибольшей надежностью, поэтом они получили максимально широкое распространение. Принцип действия таких стыков заключается в том, что их герметизация выполняется снаружи, благодаря чему влага и воздух попросту не проникают в полость межпанельного шва. Стоит отметить, что при всех многочисленных преимуществах, стыки закрытого типа нуждаются в более тщательном обслуживании, поскольку при наличии дефектов влага будет проникать непосредственно во внутреннее пространство швов, постепенно разрушая изолирующие их материалы.

Какие стыки обустраиваются при соединении одномодульных панелей и блоков?

Когда строительство многоквартирных зданий выполняется из одномодульных плит, стыки между ними могут быть только закрытого типа. Для обеспечения их герметизации полость шва заполняется каким-либо уплотнителем (монтажная пена, вилатерм), а наружная герметизация выполняется за счет нанесения тонкого слоя мастики.

Этот процесс называется первичной герметизацией и выполняется непосредственно при возведении нового здания. Впоследствии при нарушении непроницаемости обеспечивается вторичная герметизация, которая обеспечивается за счет поверхностной обработки, частичного или полного ремонта межпанельных швов.

Как определить необходимость герметизации межпанельных швов?

Точно определить потребность в проведении герметизации стыковых соединений можно по результатам профессиональной диагностики, которая может включать визуальный осмотр и инструментальные обследования швов. В холодное время года наиболее информативным способом диагностики, позволяющим выявить все места утечки тепла, является тепловизионное обследование фасада. Результатом такой диагностики является подробная карта дефектов, на которой определены не только разгерметизированные швы, но и другие проблемные зоны, нуждающиеся в проведении ремонтных работ.

Помимо специализированных обследований на наличие разгерметизации в зоне межпанельных стыков указывают следующие признаки:

Появление сырости во внутренних помещениях. Степень выраженности такого явления зависит от того, насколько разрушены изоляционные материалы, поэтому может быть заметно как небольшое повышение влажности, так и более значительное, сопровождаемое появлением плесени и грибка, выступлением конденсата, отсыреванием обоев.
Выраженные теплопотери в период холодов, при которых приходится привлекать дополнительное оборудование к отоплению помещений.
Протекание и промерзание швов.
Деформация панелей за счет постоянной пропитки влагой и ее температурных расширений в период холодов.

Поверхностная герметизация межпанельных стыковых соединений

Закрытые швы могут подвергаться ремонту не только тогда, когда поврежден уплотнитель, заполняющий их полость, но и в тех ситуациях, когда разрушен слой герметика. Этот вид ремонта отличается наименьшей трудоемкостью, поскольку для герметизации таких швов достаточно удалить старый герметик, обработать ремонтируемую зону грунтом и противогрибковыми составами, нанести новый слой мастики, тем самым обеспечивая межпанельному шву необходимую непроницаемость. В случае, если после удаления герметика в пространстве шва обнаружены небольшие пустоты, их перед проведением герметизации можно заделать цементным составом и уже после проведения такой процедуры, приступить к дальнейшему выполнению работ.

Ремонт и герметизация межпанельных швов со вскрытием

По большей части проведение герметизации стыковых соединений предполагает необходимость вскрытия шва, которая может быть:

Частичной.
Полной.

Герметизация межпанельных швов с частичным вскрытием

Если стыковые соединения между одномодульными панелями здания в целом находятся в удовлетворительном состоянии, но на их протяженности встречаются небольшие дефекты, общее количество которых не превышает 15% от всей длины шва, то можно выполнить ремонт, не прибегая к капитальным мерам. Для этого проведение герметизации потребует частичного вскрытия шва, что реализуется следующим образом:

Разрушенный цементный состав удаляется, а на ремонтируемом участке просверливаются отверстия с отступом в 20-ть сантиметров.
В сделанные отверстия вводится монтажная пена, которая за счет расширения заполняет собой все пустоты. Для обеспечения точной дозировки материала пена вводится при помощи строительного пистолета.
Уплотненные пеной швы оставляют до полного застывания пены (12-24 часа), после чего излишки материала, выходящие за пределы стыка, аккуратно срезают.
Осуществляется поверхностная обработка мастикой, которая наносится тонким слоем и отвечает за герметизацию стыкового соединения.

Герметизация межпанельных швов с полным вскрытием

Этот тип герметизации по сути своей является капитальным ремонтом межпанельных швов, поскольку предполагает полное удаление старых материалов, на место которых помещаются новые уплотнители и герметизируются мастикой. Последовательность работ при выборе такой технологии герметизации сформирована следующим образом:

Удаление старых материалов при помощи специальных инструментов.
Тщательная очистка полости от оставшихся загрязнений.
Введение монтажной пены, выступающей в качестве изоляционного, уплотнительного и утеплительного материала.
В работе делается перерыв продолжительностью 12-24 часа. Это время требуется для застывания пены.
Избыток пены, выходящий за границы стыка, аккуратно срезается.
Поверхность шва обрабатывается мастикой, наносимой слоем 2-3 мм.

Герметизация межпанельных стыков с применением пены пользуется наибольшей востребованностью, поскольку такая технология отличается простотой и ценовой доступностью, что приобретает особый вес при наличии большого фронта работ.

Полный способ герметизации современен и обеспечивает достойный результат, но при необходимости более качественного и выраженного утепления лучше использовать технологию «теплый шов». Этот вариант герметизации предусматривает использование вилатерма в качестве утеплителя. Такой материал выполнен в виде полых жгутов и изготовлен из вспененного полиэтилена, что обеспечивает ему хорошие теплоизоляционные свойства. Вилатерм закладывается в подготовленный и очищенный шов, а оставшиеся пустоты заполняются монтажной пеной для максимально качественного уплотнения. Завершающим этапом является герметизация, обеспечиваемая нанесением мастичных составов.

Где заказать услуги профессиональной герметизации межпанельных стыков?

ремонт фасада панельного дома спб фото Качественная, выполненная по всем правилам, герметизация стыковых соединений в панельных зданиях является важным условием для поддержания эксплуатационной пригодности здания и продления срока его службы, поэтому проведением таких работ должны заниматься квалифицированные специалисты.

Компания «Строй МД» предоставляет весь спектр профессиональных услуг по ремонту, утеплению и герметизации межпанельных швов с использованием высококачественных современных материалов и передовых технологий. Мы обеспечиваем герметизацию швов монтажной пеной, а также осуществляем их заделку с использованием технологии «теплый шов». Помимо работ по обслуживанию межпанельных стыков, наша компания также предоставляет ряд смежных услуг по тепловизионной диагностике фасадов и кровель и проведению различных фасадных работ, в числе которых окрашивание, гидрофобизация, реставрация и ремонт любого уровня сложности.

Чтобы заказать услуги компании «Строй МД» по герметизации стыковых соединений в панельных домах любой серии и типа, свяжитесь с нашими специалистами по контактному телефону или оставьте запрос на обратный звонок, используя онлайн-форму на нашем сайте. Мы организуем выезд сотрудника на объект для определения фронта работ и стоимости их проведения.