Герметизация швов лоджии. Устройство кровли лоджии

Качественное утепление квартиры в панельном доме предусматривает целый ряд мероприятий, среди которых далеко не последнее по значимости место занимает герметизация швов лоджии. Под герметизацией подразумевается обработка всех стыков и швов строительной конструкции с целью их утепления, обеспечения влаго- и воздухонепроницаемости.

Отсутствие герметизации или ее последующее нарушение в процессе эксплуатации способно привести к ухудшению теплоизоляционных свойств, появлению продуваний и протечек, повышенной влажности и распространению плесени, а для их эффективного устранения потребуется точно определить причину появления проблем и выполнить комплекс работ.

Причины нарушения герметизации балкона или лоджии

Появление течи на балконе или лоджии является распространенным явлением, которое может быть вызвано целым рядом причин. В их числе можно выделить следующее:

Некачественная заделка швов, примыканий и стыков. Низкое качество герметизации может быть спровоцировано нарушением технологии, оставлением пустот и щелей, использованием некачественных материалов и прочими причинами, приводящими к быстрому разрушению заделки.
Наличие повреждений в кровле балкона или ее полное отсутствие, что особо актуально, если конструкция расположена на последнем этаже.
Не выполнена герметизация козырьков и отливов.
Подверглась разрушению монтажная пена.
На балконе не установлены отливы.

Еще одной возможной проблемой может быть выступление конденсата на стенах лоджии при сохраненной герметичности швов. Это явление распространено для лоджий, которые совместили с жилыми помещениями в целях увеличения общей площади. В этой ситуации выступление конденсата, как правило, обусловлено тем, что стены балконной конструкции имеют меньшую толщину по сравнению со стенами панельного дома, что приводит к разности температур. Нивелировать такой перепад можно только при обеспечении качественного утепления пространства лоджии.

Способы диагностики

Выявить причину возникновения течи или появления других проблем можно только на основании грамотно проведенной диагностики. Ее проведение требует профессионального подхода и комплексного обследования, в рамках которого может выполняться:

Визуальный осмотр. Выраженные дефекты часто можно определить без применения какого-либо оборудования в ходе простого осмотра.
Инструментальное обследование. Применяя специальные инструменты, специалисты могут определить глубину шва, взять различные пробы и провести другие диагностические мероприятия для составления наиболее подробной и комплексной картины разрушений.
Тепловизионная диагностика. Обследование лоджии при помощи тепловизора является настоящим энергоаудитом, который применятся в холодное время года, и позволяет в буквальном смысле считывать все места утечки тепла, получая максимально точную и подробную карту дефектов.

Перечисленные способы диагностики могут применяться как по отдельности, так и в комплексе, что определяется индивидуально в соответствии со спецификой проблемы и другими особенностями.

Герметизация балконных швов

Сложность проведения работ по герметизации лоджии заключается в том, что эта процедура характеризуется особой спецификой по сравнению с проведением таких работ по отношению к стенам здания.

Основная сложность заключается в необходимости точного установления причин появления проблем, что часто предусматривает необходимость внесения конструкционных изменений в лоджию. В частности, процессу заделки стыков и швов могут предшествовать работы по монтажу кровли при ее отсутствии или проведению ее ремонта и герметизации, демонтажа и последующей установки отливов и выполнению целого ряда других задач.

Герметизация швов лоджии монтажной пеной

Самой простой и доступной технологией, используемой для утепления и изоляции швов и стыков на балконе, является их задувка монтажной пеной. Эта технология предусматривает поэтапное выполнение следующих работ:

Вскрытие шва с использованием ручного инструмента или при помощи перфоратора.
Удаление старых материалов из полости швов по всей длине.
Очистка освободившейся полости от остаточных загрязнений и мусора.
Закладка монтажной пены.
Перерыв на 12-24 часов, требуемый для отвердевания материала.
Удаление излишков монтажной пены.
Обработка герметиком (мастикой), который укладывается шпателем тонким и равномерным слоем, имеющим толщину в диапазоне 1-3 мм.

Применение такой технологии имеет максимальную востребованность, поскольку является недорогим и эффективным решением для обеспечения утепления и защиты от проникновения влаги.

Герметизация балконных стыков по технологии «теплый шов»

Использование такой технологии герметизации практикуется при наличии выраженных зазоров и больших по размеру щелей. Улучшение теплоизоляционных свойств и качества заделки достигается за счет комплексного применения монтажной пены и специального утепляющего материала вилатерма, полученного из вспененного пенополиуриетана.

Последовательность рабочих операций при выборе такой технологии предполагает:

Разрушение старой заделки с последующей очисткой полости шва от отработанных материалов и различных загрязнений.
Укладка вилатерма, обладающего отличными теплоизоляционными свойствами и обеспечивающего эффективное уплотнение шва.
Закладка монтажной пены, качественно заполняющей все полости и пустоты и фиксирующей вилатерм.
Пауза на 12-24 часа, требуемая для застывания пены.
Срезание излишков пены, вышедшей за границы шва.
Обработка мастикой для обеспечения герметизации.

Герметизация крыши и козырька лоджии

Устройство кровли лоджии, располагаемой на потолочных плитах балконной конструкции, является обязательным для ее комфортной эксплуатации и более продолжительного срока службы. Важность укладки кровельного покрытия обусловлена тем, что на потолочных плитах в зимний период собирается значительное количество снега, который под воздействием теплых потоков воздуха, идущих из внутренних помещений, постоянного подтаивает. Появившаяся в результате талая вода, не имея выхода, начинает протекать сквозь швы и стыки или просачивается непосредственно через саму плиту.

Накопившаяся в бетонной плите влага в результате воздействия низких температур замерзает и подвергается расширению. Результатом таких расширений является постепенное разрушение бетона и вымывание различных составных компонентов из структуры плиты, поэтому она становится хрупкой и покрывается многочисленными микротрещинами, а с течением времени начинает осыпаться.

Для перекрытия лоджий чаще всего используется мягкая кровля, обустроенная из наплавляемых материалов, или жесткое покрытие, сформированное из листов профнастила или из металлочерепицы.

Течь мягкой кровли чаще всего свидетельствует о разрушении или повреждении покрытия. Устранить такой дефект можно за счет проведения ремонта, при котором изношенное покрытие демонтируется, а взамен него наплавляется новый слой материалов. Другой причиной протечек может выступать неплотное примыкание кровельного покрытия к стене, в результате чего нарушается герметичность.

Течь жесткой кровли может быть обусловлена следующими причинами:

Деформация отдельных элементов покрытия в результате механического повреждения или коррозионного разрушения. Подобная проблема решается заменой поврежденного элемента кровли.
Нарушение герметичности в местах крепления. Нередким явлением является протечка в месте установки кровельных саморезов. Для устранения подобной проблемы выполняется полная замена саморезов, а если это по каким-либо причинам невозможно, то выполняется гидроизоляция потолка с использованием специального кровельного герметика.
Неплотное примыкание кровли к стене. Для устранения такой категории протечек выполняется монтаж отлива, производится герметизация конька и самой кровли в зоне примыкания.

От чего зависит цена на герметизацию лоджии?

Стоимость проведения герметизации определятся в каждом случае индивидуально, и формируется исходя из следующих факторов:

Объем работ. В отдельных случаях достаточно профилактической обработки швов при помощи мастики, а в других — потребуется проведение полного комплекса работ.
Техническое состояние объекта: степень разрушения утеплителя и герметиков, состояние кровельного покрытия и прочее.
Выбранная технология обработки.
Сложности выполнения поставленных задач. Нестандартные конструкции лоджий, затрудненный доступ, высотное расположение и многие другие факторы.
Индивидуальные требования заказчика.

«Строй МД» — профессиональная герметизация балконных швов

Получить весь комплекс услуг по герметизации стыков и кровли на лоджии или балконе можно при обращении в компанию «Строй МД». Имея многолетний опыт работы в сфере герметизации швов, мы способны максимально точно диагностировать причины появления проблем и в самые короткие сроки устранить их, обеспечив высококачественный результат за счет применения передовых технологий и проверенных материалов.

Чтобы вызвать промышленного альпиниста для выполнения бесплатных замеров, позвоните в нашу компанию по контактному телефону или закажите обратный звонок через форму на сайте. Мы гарантируем компетентный подход, высокое качество услуг, полную консультационную поддержку и внимательное отношение к имеющимся у заказчика пожеланиям.