Энергоэффективность в ремонте фасадов: современные технологии утепления

Учитывая общее количество домов старой застройки одной из наиболее острых проблем, стоящих на повестке дня, является необходимость повышения энергоэффективности зданий при проведении капитальных и текущих ремонтов. Основные нормы и требования относительно энергоэффективности зданий регулируются ФЗ № 261 и СНиП 23 — 02 – 2003, а перечень работ при проведении капитального ремонта включает в себя целый комплекс задач, направленных на модернизацию здания, повышение его энергоэффективности и снижение тепловых потерь. При этом на первое место выходит необходимость качественного утепления стен здания с применением современных технологий и материалов, поскольку большая часть тепловых потерь происходит именно через наружные ограждающие конструкции.

Особо остро ситуация с тепловыми потерями стоит для панельных многоквартирных домов, многие из которых не имеют качественного утепления, в результате чего их теплозащитные свойства практически в три раза ниже актуальных нормативных требований, применяемых к современным строительным сооружениям. Закономерным результатом такой проблемы является повышенное потребление электроэнергии, огромные счета на ее оплату и снижение уровня жилищного комфорта.

Основные мероприятия по повышению энергоэффективности панельных зданий при ремонте фасадов

При проведении капитального ремонта панельных зданий, направленных на повышение их энергоэффективности, реализуется целый комплекс работ, реализация которых позволяет обеспечить снижение уровня тепловых потерь, уменьшение физического износа, продление срока службы строения и увеличение продолжительности между проведениями полномасштабных дорогостоящих восстановлений фасада.

Обязательный перечень работ, позволяющих сделать панельное многоквартирное здание более теплым, энергоэффективным и комфортным для жизни, предусматривает выполнение следующих задач:

Утепление и герметизация межпанельных швов.
Наружное утепление фасада с применением современных технологий.
Повышение теплоизоляции чердачных помещений и кровельных систем.
Замена старых деревянных окон на современные ПВХ-системы.
Замена уплотнителей на входных наружных дверях.
Остекление балконов и прочее.

Утепление и гидроизоляция межпанельных швов — основа энергоэффективности панельных зданий

Швы между панелями отличаются низким сопротивлением теплопередаче и выступают в качестве мостиков холода, на которые может приходиться практически половина от общего процента тепловых потерь наружных ограждающих конструкций здания. Предупредить это нежелательное явление позволяет качественное утепление швов панельного дома, являющееся неотъемлемой частью ремонта фасадов. При утеплении и изоляции применяются качественные современные материалы, отличающиеся высокими теплоизоляционными свойствами и стойкостью к климатическим факторам.

Грубыми ошибками в герметизации швов является использование устаревших технологий с целью минимизации расходов. Совершенно недопустимо заполнять пространство стыков подручными средствами по типу пакли, ветоши и прочих подобных материалов. Не используется также и просто цементный раствор, поскольку он не обеспечивает нормального утепления и гидроизоляции, что приводит к промерзанию и протечкам швов.

Одной из наиболее доступных и эффективных технологий герметизации межпанельных швов на сегодняшний день является запенивание пустот монтажной пеной с последующей изоляцией мастикой. Обработка гидроизоляционным герметиком обязательно, поскольку пена, не защищенная от внешних воздействий (воздуха, климатических факторов, температурных перепадов), стремительно теряет свои тепло- и звукоизолирующие свойства, становится рыхлой и пористой, не сдерживает проникновение влаги и холодного воздуха во внутренние помещения.

Помимо заполнения швов монтажной пеной существует и более энергоэффективная технология их герметизации. Эта процедура известна как «Теплый шов» и ценится за максимально высокое качество уплотнения и утепления межпанельного пространства, надежную влагоизоляцию и сведение тепловых потерь к самым минимальным значениям. Герметизация по технологии «Теплый шов» выполняется следующим образом:

Подготовка межпанельного шва: вскрытие и очистка от старых утеплителей, очистка от пыли и загрязнений.
Монтаж вилатерма. Этот материал выполняет функции теплоизоляции и шумопоглощения с гораздо более высокой эффективностью, чем монтажная пена.
Дополнительное уплотнение монтажной пеной для наиболее полного и эффективного заполнения даже самых небольших пустот и зазоров.
Срезание излишков пены после отвердевания материала.
Нанесение гидроизоляционной мастики, предназначенной для наружных ремонтных работ, например, полиуретанового самоотверждающегося состава, который после вулканизации превращается в идеально герметичный резиноподобный состав, отличающийся эластичностью и высокими гидроизоляционными свойствами.

Герметизация, выполненная с соблюдением технологии и применением качественных материалов, обеспечивает:

Существенное снижение тепловых потерь.
Высокую эффективность обогрева внутренних помещений при корректном функционировании систем отопления.
Более низкие показатели потребления электроэнергии.
Отсутствие повышенной влажности и сквозняков неустановленной природы.
Комфортный микроклимат в жилище.
Улучшение звукоизоляции.

Наружное или внутреннее утепление фасада?

При возникновении вопроса о том, с какой стороны лучше проводить утепление фасада, специалисты в большинстве своем однозначно рекомендуют использование наружных теплоизоляционных систем. Это обусловлено тем, что внутреннее утепление имеет ряд существенных недостатков, таких как смещение точки росы, вызывающее промерзание стен, образование конденсата между теплоизоляционным материалом и ограждающими конструкциями с последующим образованием плесени и грибка, а также уменьшение общей площади квартиры.

Что же касается наружного утепления фасада, то оно обеспечивает защиту стен от воздействия осадков, колебания температур и прочих неблагоприятных воздействий, повышает общую энергоэффективность панельного здания и улучшает звукоизоляцию. Внешнее утепление преимущественно предполагает применение двух наиболее распространенных технологий: «мокрый фасад» и вентилируемый фасад.

Преимущества утепления панельных зданий по технологии «мокрый фасад»

Применение системы «мокрый фасад» на сегодня является наиболее распространенным вариантом при утеплении панельных зданий. Этот способ ремонта отличается бюджетностью и простотой технологии, обеспечивает качественную теплоизоляцию стен, а значит, и повышение общей энергоэффективности панельного дома.

Обустройство «мокрого фасада» предполагает последовательное нанесение следующих функциональных слоев:

Клеевой слой, необходимый для фиксации теплоизоляционных плит (минеральной ваты, пенопласта и прочего).
Теплоизоляционные материалы.
Армирующая сетка, которая навешивается поверх теплоизоляционного слоя посредством специальных креплений.
Декоративная штукатурка, которая защищает теплоизоляционные материалы от внешних воздействий, придает ремонту завершенность, а фасаду — эстетичный внешний вид.

«Мокрая штукатурка» имеет ряд преимуществ, в числе которых малый вес, долгий срок эксплуатации, достигающий несколько десятков лет, и высокие декоративные свойства, вплоть до возможности выбора материала с необходимой текстурой и цветовой гаммой. При этом работы по утеплению фасадов таким способом не проводят в условиях повышенной влажности воздуха, во время дождя и при температурах ниже +5 градусов.

Преимущества утепления стен по системе вентилируемый фасад

Утепление по технологии вентилируемого фасада предусматривает монтаж специальных навесных систем на стены здания. Навесная система состоит из металлических кронштейнов, на которые фиксируются плиточные изоляционные материалы, ветро- и влагозащитная мембрана, облицовочные панели из стекла, металла и прочих материалов. Между навесной системой и несущими стенами оставляется конструкционный зазор, необходимый для свободной циркуляции воздуха. Этот способ утепления подходит для фасадов с хорошей несущей способностью и выполняется без ограничения по сезону и погодным условиям. Вентилируемые фасады эстетичные и долговечны, отличаются высокой ремонтопригодностью, обеспечивают качественную тепло- и звукоизоляцию. Недостатками вентфасадов можно назвать сложность монтажа и высокую стоимость.

Профессиональные фасадные работы для повышения энергоэффективности панельных зданий

Полный цикл услуг по ремонту и утеплению фасадов панельных зданий, направленных на повышение их энергоэффективности, выполняет компания «Строй МД», которая осуществляет обслуживание заказчиков по всей территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Компетенция и опыт наших специалистов позволяют качественно и эффективно выполнять следующие типы задач:

Герметизация межпанельных швов монтажной пеной, вилатермом, гидроизоляция мастикой.
Текущий и капитальный ремонт фасадов.
Наружная теплоизоляция фасадов.
Наружная отделка.
Тепловизионное обследование наружных ограждающих конструкций и кровельных систем.
Гидрофобизация фасадов и прочее.

Обратившись в компанию «Строй МД», вы можете заказать выезд специалиста для проведения диагностики фасада панельного здания, на основании результатов которого будет разработан комплекс мер по повышению его энергоэффективности.