Обслуживание технологических швов зданий

Ни одно многоэтажное здание, вне зависимости от выбранной технологии строительства, нельзя возвести без единого шва. Они появляются в зоне стыка между отдельными элементами строительной конструкции и имеют различные особенности и назначение.

В большинстве своем швы выполняют задачи по устранению избыточного напряжения, возникающего в конструкции здания, но, вместе с тем, они являются и слабым местом любого здания, поскольку отсутствие их регулярного обслуживания и постепенная разгерметизация приводят к ухудшению жилищных условий и эксплуатационно-технических свойств.

Важной особенностью многоквартирных домов является неизбежное изменение их геометрии, которое начинается еще на этапе строительства и продолжается после его завершения. Подобное искажение вызвано усадочными процессами, ползучестью, температурными воздействиями и другими факторами, которые при всей внешней незаметности способны стать причиной критических напряжений в конструкции. Для компенсации таких напряжений в конструкции здания предусмотрены специальные деформационные швы. В зависимости от назначения такие швы делятся на температурные, осадочные, конструкционные, усадочные и прочие.

В отличие от деформационных швов, главным предназначением которых является компенсация избыточного напряжения, у многих зданий есть также слабое место, представленное так называемыми технологическими швами или рабочими швами бетонирования. Они способны стать причиной потери прочности для всей конструкции и привести к ухудшению эксплуатационных и технических характеристик здания, поэтому для предупреждения такой ситуации им необходимо обеспечивать регулярное профессиональное обслуживание.

Специфика появления технологических швов

Такие швы являются результатом выбранной технологии бетонирования, которое может быть выполнено одним из двух способов:

Без перерывов. При использовании такой технологии каждый последующий слой цементно-песчаной смеси закладывается до момента отвердевания предыдущего. Результатом является обеспечение более прочных и надежных соединений в зоне стыка и повышение прочностных характеристик всего здания в целом.
С перерывами. Все слои цементно-песчаного состава укладываются только после полного застывания каждого предыдущего слоя и удаления цементной пленки для улучшения адгезии. Это способствует появлению так называемых холодных швов, которые хоть и считаются слабым местом, но при их грамотном формировании не оказывают значительного негативного влияния на прочность строения при условии их своевременного обслуживания.

Причины появления технологических швов

Рабочие швы бетонирования появляются там, где невозможно непрерывно выполнять бетонирование. Это может быть продиктовано следующими причинами:

Большие объемы работ, которые сопровождаются огромными трудозатрами и требуют немало времени на реализацию подготовительных процессов.
Неправильная организация процесса строительных работ, при которой в процессе деятельности возникают перерывы и простои.
Малое количество бетонного состава для непрерывной заливки в один слой.
Недоукомплектованность строительной бригады или недостаточное количество техники на площадке.
Используемая технология строительства.
Необходимость смещения нагрузок в строго определенную часть здания и многое другое.

Минусы холодных швов

К числу основных недостатков технологических швов можно отнести следующее:

Формирование микротрещин, сквозь которые проникает влага, нарушающая прочность швов и способная привести к коррозионному разрушению арматурной составляющей.
Более низкие показатели морозоустойчивости и водонепроницаемости строительного сооружения.
Худший уровень адгезии между бетонными слоями.
Ухудшение прочностных свойств бетона и снижение его эксплуатационного ресурса.
Возможность вымывания заделочного материала из зоны стыков за счет повышенных нагрузок на эту область.
Технологический шов отлично заметен невооруженным взглядом, что отрицательно сказывается на внешнем виде строительного сооружения.

Как минимизировать риски при использовании рабочих швов бетонирования?

В ситуациях, когда избежать формирования рабочих швов бетонирования невозможно, места их расположения необходимо продумывать заранее, не допуская появления спонтанных швов. Создание таких швов выполняется в соответствии с выбранной технологией и обязательно требует согласования с проектировщиком.

Кроме того, при расположении стыков необходимо придерживаться ряда общих рекомендаций, в числе которых:

В плитах перекрытия, балках и монолитных полах рабочие швы бетонирования располагаются в местах с минимальным уровнем поперечного напряжения.
Швы, сформированные на стыке плиты и балки, дополнительно усиливаются, что позволяет им переносить большие поперечные нагрузки.
Швы бетонирования на колонах формируются чуть ниже, чем зона предполагаемого стыка с поперечной балкой.
Вертикальные конструкции, имеющие значительную высоту, предполагают формирование горизонтальных холодных швов, обустроенных по замкнутому контуру секции.

Помимо соблюдения определенных правил при обустройстве, защитить технологические швы, оградив их от проникновения влаги и вымывания можно при помощи специальной обработки.

Дополнительная обработка технологических швов

Для улучшения свойств и обеспечения защиты технологических швов как снаружи, так и изнутри, применяются различные технологии дополнительной обработки, являющиеся неотъемлемой частью их обслуживания. Наиболее часто для решения таких задач, применяют следующие виды дополнительной обработки:

Гидроизоляция холодных стыков.
Герметизация технологических швов.

Своевременное и регулярное проведение таких работ позволяет обеспечить качественное обслуживание технологических швов, сохранив их прочность и технико-эксплуатационные свойства.

Гидроизоляция холодных стыков

Этот тип обработки позволяет снизить гигроскопичность технологических стыков, тем самым повысив стойкость бетона к внешним воздействиям и существенно продлив срок его службы. Перед проведением гидроизоляционной обработки шов проходит предварительную подготовку, которая заключается в удалении верхнего слоя бетона, представленного гладкой цементной пленкой. Устранение этого слоя может выполняться любым оптимальным способом, от механического воздействия посредством ручного или механического инструмента, до нанесения специальных химических составов. Проведение такой подготовительной процедуры обязательно, поскольку оно позволяет повысить адгезию бетона к наносимым гидроизоляционным составам.

Герметизация технологических швов

Процесс герметизации рабочих швов, возникающих в процессе бетонирования, предполагает использование специальных материалов, способных к впитыванию влаги. Они закладываются непосредственно в зону холодного стыка и при попадании влаги эффективно впитывают ее, увеличиваясь в размере, тем самым запечатывая все пустоты и предотвращая возникновение протекания. Тип герметизирующего материала определяется индивидуально, но чаще всего в этом качестве выступают специальные полые трубки из ПВХ, резина или другие варианты, обладающие хорошими влаговпитывающими свойствами и достаточным уровнем эластичности.

Профессиональное обслуживание технологических швов многоквартирных зданий

Компания «Строй МД» предоставляет своим заказчикам обширный перечень услуг по обслуживанию межпанельных, деформационных, технологических и любых других типов швов, являющихся неотъемлемой частью многоквартирных зданий, и проведению внушительного спектра фасадных работ.

В компетенции наших специалистов находится предоставление следующих типов услуг:

Обслуживание, герметизация и утепление межпанельных швов, холодных и деформационных стыков.
Высокоточная диагностика фасадов и кровель в холодное время года с применением тепловизионного оборудования.
Ремонт фасада любого уровня сложности: косметический, текущий и капитальный, реконструкция.
Восстановление фасадных плит.
Окрашивание фасада промышленными альпинистами и прочие типы работ.

Преимущества обращения в «Строй МД»

Наша компания имеет многолетний опыт в сфере профессионального обслуживания межпанельных и технологических швов в многоэтажных застройках различного типа, благодаря чему наши заказчики всегда могут рассчитывать на следующие преимущества:

Компетентные кадры, обладающие солидным опытом в сфере промышленно-ремонтного альпинизма и всеми требуемыми допусками к проведению работ.
Высочайшее качество услуг, достигаемое за счет применения современных технологий и качественных материалов.
Привлекательные цены, обеспечивающие для заказчика экономичность выполнения текущих задач по ремонту и обслуживанию здания.
Контроль на всех этапах выполнения поставленных задач.
Экспертные консультации по имеющимся вопросам, предоставляемые бесплатно в рамках первичного обслуживания.

Чтобы получить услуги компании «Строй МД», свяжитесь с нашими специалистами по контактному телефону или закажите обратный звонок на нашем официальном сайте. Мы предоставим предварительную консультацию и назначим специалиста для выезда на объект с целью оценки фронта работ, определения технологий ремонта и его ориентировочной стоимости.